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居民花高价买了学区房 三年后却上不了名校

https://m.biud.com.cn 2015年04月14日13:53 家居装修知识网  

  花每平方米1.5万元的价格购买房子,图的是啥?吴先生说,他就是为了让女儿能上附近的名校,而且是销售人员承诺过后他才买的房子。可如今到了女儿的入学年龄,当初进名校的这个承诺却成一句空话,而像他这样为子女上学而买房的情况,在小区还有很多。

  为让娃上名校 花高价买房 结果事与愿违

  市民吴先生是西安本地人,有了孩子后,他一直寄希望于女儿将来能够有学识、出人头地。为了能让女儿受到良好的教育,三年前,吴先生在雁南五路曲江官邸小区,以每平方米1.5万元的价格购买了一套商品房,而他之所以要花如此大价钱购买房子,就是冲着小区附近有所名校。“销售人员给我说了,买房子就能上附近的曲江一小及曲江一中,咱不能让娃输在起跑线上。”吴先生说,为了让女儿上名校,他很快就买下了房子。

  不过让吴先生意外的是,今年下半年女儿就到了入学年龄,他才知道小区所属的片区并不属于曲江一小,也就是说销售人员当初的承诺成了空话。

  昨天,记者来到小区,业主李先生告诉记者,虽然每平方米一万多的房价给家里带来了不小的负担,但考虑到孩子以后上学方便,而且位置这么好的学区房,升值空间也比较大,他就果断地买下了。采访中,不少业主表示,当初买房就是为了让子女上名校,如今却是事与愿违,为此大家觉得是被开发商忽悠了,现在要找对方讨个说法。

  是销售人员说错了话 并未与业主签订“上名校”合同

  根据业主提供的电话,记者试图与开发商一位负责人联系,但不是电话无法接通,就是人员已经离职,而且当初给业主卖房的销售人员电话也都成了空号。

  随后,记者找到小区物业,物业一位女负责人表示,他们是开发商下属的一个公司,在这个问题上虽然不能代表开发商解释,但她也是知道一点情况的。这位负责人说,小区从2011年开始交房入住,交房后政府部门一直没有明确划分区域,2013年,在开发商多方协调下,小区一部分业主子女已经在附近的曲江一小就读。从去年开始,小区被正式划分区域,所属区域并非曲江一小及曲江一中的范围,所以业主的孩子自然就没法去那里读书。

  至于业主所说的销售人员当初的承诺,这名负责人解释说,一定是销售人员说错了话,开发商并未与业主签订“上名校”合同。所以如今的方案是,要么业主选择在所属辖区让子女就读,要么另想办法。

  根据划片决定所属学校 并非离的近就能上

  据了解,近些年不少房地产开发商都打着“上名校”、“毗邻某某名校”的招牌。事后为什么有些开发商确实兑现了承诺,而有些则找出种种理由推卸责任呢?

  西安市教育局一位工作人员告诉记者,楼盘虽然离某重点学校很近,但不一定就是该学校片区内的生源。教育划片范围每年都可能变动,即使小区与名校隔路相望,也不能保证一定会划入名校招生范围内。开发商在售房期间,只会强调该项目所在地理位置临近哪些学校,给买房人一种该楼盘就是属于该学校片区的错觉,其实,楼盘未来将规划到哪个片区入学,开发商不一定清楚。

  市民买房时应将“上名校”写进合同

  陕西仁和万国律师事务所余伟安说,市民购买房子要是冲着楼盘宣传的“上名校”,应当在合同中与开发商进行书面约定,这样能够保证在日后出现纠纷时,得到最为有效的法律保护。同时,市民应当在买房时仔细阅读开发商提供的宣传资料,并妥善保存,以有利于维护合法权益。 记者 张雷

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