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津4月优惠楼盘数量达414个 开发商抓紧去库存

https://m.biud.com.cn 2015年04月15日11:41 家居装修知识网  

  随着楼市利好政策的接连出台,津城楼市迅速回暖。搜房网统计数据显示,4月有414个打折优惠楼盘,相比3月406个打折优惠楼盘,上涨8个,环比小幅上涨1.97%。与2014年4月相比,增长达91个,同比上涨28.17%。优惠楼盘占比达到75.27%,使2015年成为名副其实的优惠年。业内人士表示,新政出台刺激市场快速回暖,观望已久的需求大量释放,各大开发商纷纷打出促销牌,趁机抢占市场份额。

  开发商抓住时机“去库存”

  从优惠力度来看,预付8万元优惠50万元,购房9折,7折利率,1成首付等优惠牌花样百出。渤海早报记者从西青区某售楼处了解到,目前项目在售的产品均有优惠活动,高层、洋房预付1万元优惠5万元,别墅预付2万元优惠10万元。项目负责人表示,虽然新政刺激大量需求入市,不过周边竞品项目较多,市场存量仍然不小,除了产品本身的优势外,打折优惠也是加大竞争力的手段之一。

  业内专家分析,对比2014年,2015年优惠楼盘数量一直处于高位,最大差值出现在3月,2015年3月优惠楼盘数量比2014年3月多出94个。这除了与新盘入市量有关外,也反映出市场高库存仍未得到缓解,大多数开发商“去库存”任务艰巨,打折优惠手段已经成为主流。

  优惠市场迎来“小阳春”

  从数据来看,市内六区的优惠楼盘比例最高,达到76.54%,紧随其后的是远郊区县,占比76.11%,滨海新区和环城四区稍逊一筹,占比分别为75.00%和73.79%。从优惠楼盘数量的变化来看,数量减少的只有市内六区,且只减少1个,环比下降1.59%。除市内六区外,环城四区、滨海新区、远郊区县的数量比3月均有所增加,分别增加2、3、4个。总体来说,各区域均表现不俗,4月整体呈现稳步提升态势,“小阳春”市场回暖更加可期。

  滨海新区表现非常抢眼

  最值得一提的是滨海新区,京津冀协同发展及天津自贸区的设立等区域战略规划,不仅刺激了滨海新区经济发展,利好政策对于天津滨海新区的楼市也产生了不容小觑的推动作用,带动了市场活跃度提升,2015年第一季度滨海新区成交量大幅增长。业内人士分析,随着“自贸区”挂牌的临近,滨海需求逐渐解冻和释放,房地产市场表现抢眼,成交出现明显涨幅,不少开发商活动频频。

  总体来说,政策逐渐落地,为抢占市场,4月优惠楼盘数量逐步上升。业内专家表示,市场回暖迹象明显,买卖双方都在为入市做准备,对于准备置业的购房者,趁着优惠力度较大、选择较多,抓紧挑选更适合自己的房源。

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