中新网4月16日电 (房产频道 陆肖肖)4月16日，北京春季房展会如期开幕，相较于北京本地项目的寥寥，海外、旅游地产成为本次展会的主角。

　　本次展会主要有海南、云南、山东、云南、辽宁、江苏、安徽等地的旅游项目前来参展，相较于北京市的雾霾和沙尘暴交替的发作的“任性”天气，旅游地产针对北京的“痛点”主打“环境”牌，“纯净每一次呼吸”、“逃离雾霾”、“安享天然氧吧”等标语比比皆是，据中新网房产频道现场观察，多数旅游地产为海景房或山景房，依山傍水是本次参展的旅游地产的一大共性。

　　除环境因素外，低廉的价格成为人们选择旅游地产的一大吸引力。相较于北京市动辄四五万的单价，旅游地产显得更加低廉，单价多数不超过1万元，部分在1~2万元之间，据组委会介绍，山东威海的龙口瀚海绿城项目，均价仅2998元/平米，是本次房展的最低价。中新网房产频道看到，众多项目纷纷打折促销来吸引购房者，买房送旅游、买房送物业费等活动层出不穷。另外，旅游地产的房屋户型也相对灵活，四五十平米的房子很多，三四十万的总价对于购房者来说，置业压力较轻。

　　除旅游地产外，海外房产也占据了本次展会的“大头”，共有约340个项目参展，项目涵盖了美国、英国、加拿大、澳大利亚、葡萄牙、德国、韩国、泰国、马来西亚等多个国家和地区。近期，世邦魏理仕发布的《2014年亚洲境外房地产投资数据》显示，2014年，来自中国内地的房地产投资者在境外的投资额实现同比增长25%，达到了101亿美元。

　　本次展会上，海外房产的高投资收益和“买房移民”被普遍提及，某展位打出了“40万购房，3个月全家获北美护照”的宣传口号，但中新网房产频道了解发现，40万购买的仅仅是安提瓜和巴布达(位于加勒比群岛的一个英联邦成员国)的某个酒店的一间房屋，置业顾问宣称只要买房，三个月内可全家获得安巴护照，可以免签138个国家，自由出入加拿大、英国等国家。

　　业内人士提醒，虽然一些海外房产收益可观，但由于国人缺乏对海外的法律和项目的了解，以及汇率等因素的影响，国人的海外“淘金梦”可能暗藏着种种风险，业内人士指出，购买海外房产要自己做足功课，防范政策、市场等风险。(中新网房产频道)

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