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北京房展会开发商促销揽客 海外、旅游地产表现抢眼

https://m.biud.com.cn 2015年09月18日00:25 家居装修知识网  

  中新网9月18日电(房产频道 陆肖肖)昨日,北京秋季房展会如期开幕,多个国家和地区的500多个项目参展,吸引了大量购房者前来咨询、选购。除北京及周边项目外,海外、旅游地产仍然占据了展会的大多数。但据中新网房产频道观察,参与本次房展会的购房者数量不比往年,且看多买少。

  开发商促销抢客 环京周边项目表现积极

  据组委会介绍,北京参展楼盘区位覆盖丰台、怀柔、房山、通州、顺义等区县,项目主要位于四环到六环,物业类型包括普通住宅、公寓、别墅和综合体,均价约20000-50000元/平方米,总价70万至4000万元。

  本届展会北京楼盘优惠力度仍然不小,首开•熙悦尚郡有5万抵10万的优惠,首开保利•熙悦诚郡项目推出特价房,最高可省30万元。另外,天恒•乐DO主推的55平米一居公寓,总价70万元起,展会期间还可再享折上折优惠。但中新网房产频道观察,北京本地开发商参展数量并不多,共有5个开发商携20个项目参加。

  除北京本地项目外,随着“京津冀一体化”的推进,也带动了北京周边的河北、天津的多个项目。河北天津共有16个项目参展,燕郊、廊坊、涿州、武清等地的楼盘表现积极,优惠较多。

  值得注意的是,继2022年中国冬奥会申办成功,确定部分场馆落户张家口后,该区域的楼市就迎来新的发展契机,本次展会亦有观澜墅、碧桂园•官厅湖等多个项目来京揽客。

  海外、旅游地产成主角 宣传主打移民、环境牌

  据组委会介绍,本次国际展区的展位有360个,比去年秋季增长了15%,参展国家增加了4个,参展项目达到380个,比去年秋展增长了11.7%。来自美国、澳大利亚、葡萄牙等35个国家和地区的地产商和经纪公司参展,展示内容包括公寓、别墅、土地、商业地产、美国EB-5及欧洲等国最新移民项目。

  房展会上,海外房产的高投资收益和“买房移民”被普遍提及,一位置业顾问告诉中新网房产频道,投资澳大利亚布里斯班的一套300万元左右的房产,房价5-7年可上涨一倍,租金回报率可达7%。另外,一家欧洲移民机构向中新网房产频道介绍,葡萄牙允许第三方国家通过置地投资移民,非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产,并且全额支付并获得地契后,即可开始办理移民。拥有葡萄牙护照后,可在当地以及欧盟国家居住和工作,无附加条件限制,还可享受世界自由通行,免签证费。

  本次展会的另一大“主角”是旅游地产,有海南、山东、四川、内蒙古等多地的项目参加。相较于北京市的空气质量,旅游地产主打环境牌,“请到海南深呼吸”、“专注没有雾霾的生活”等标语比比皆是,据中新网房产频道现场观察,多数旅游地产为海景房或山景房,依山傍水是本次参展的旅游地产的一大共性。

  除环境因素外,低廉的价格成为人们选择旅游地产的一大动力。相较于北京市动辄四五万的单价,旅游地产单价多数不超过1万元,部分在1~2万元之间,据组委会介绍,海南庆业天湖半岛项目,最低总价仅需22万元/套,是本次房展会上的最低价。另外,旅游地产的房屋户型也相对灵活,四五十平米的房子很多,三四十万的总价对于购房者来说,置业压力较轻。

  楼市“金九”成色不足 房展会上购房者看多买少

  眼看九月已过大半,受多种因素影响,楼市传统旺季“金九”似乎并未如期来临。上海易居研究院提供的数据显示,9月1日-15日,其监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积576万平方米,环比8月前15天减少3%,同比增长33%。业内人士分析,9月上半场楼市出现环比下跌,和9月初假期效应的干扰、购房节奏暂时性的放缓等有关。

  这一市场情况也反映到了北京秋季房展会,虽然来参加展会的项目很多,但中新网房产频道观察发现,购房者人数却不及往年。记者随机采访了几位购房者,他们均表示只是来看看,收集一下项目资料。现场一位北京项目的销售人员告诉中新网房产频道,今年人数比往年相比有些少,而且人们的购房意愿不是太高,项目在“金九”到来之际,销量也没有明显好转,可能是股市调整影响了人们的购买力,许多购房者还在观望中。(中新网房产频道)

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