日前，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。青岛环比上月下降0.6%，同比下降9.3%。岛城业内人士预测，随着新政落地并持续发酵，楼市逐渐复苏，新房成交有望再次冲量，但是房价短期内不会有大的波动。
全国：有涨有跌城市间分化加剧
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。
二手住宅价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，环比房价总体趋稳，城市间继续分化。对于后市楼市走向，他表示，随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。据了解，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。
青岛：大户型降幅环比下降1%
数据显示，2015年3月青岛新建商品住宅价格环比上月下降0.6%，同比下降高于上月下降幅度为9.3%。从具体户型分布情况来看，90平方米及以下户型环比上月下降0.3%，同比下降7.6%，90~144平方米户型，环比上月下降0.6%，同比下降8.7%，144平方米以上户型环比降幅最高，比上月下降1%，同比上月下降2.5%。
此外，二手房住宅价格环比上月下降0.3%，同比下降5.8%，其中，90平方米以下户型环比上月下降0.2%，90~144平方米户型环比上月下降7.3%，同比下降7.3%，144平方米户型环比上月下降0.2%，同比下降7.8%。总体来看，青岛新房和二手房价格都在下行轨道。
记者采访获悉，从成交情况来看，3月份青岛新房二手房成交量都大幅回升，其中新房成交量7616套，环比大涨106%。而二手房成交2571套，环比2月上升82.73%，同比去年3月上升11.4%。
业内分析政策发酵成交有望继续冲量
记者走访了解到，从3月底新政落地发酵之后，开发商推盘活动逐渐活跃起来。岛城各大焦点区域战火已经点燃，东李片区、新市北看房车也火爆起来。记者从各大售楼处了解到，看房人明显增多，尤其是一些改善需求者明显抬头。但是，从出手情况来看，观望情绪依旧存在。“市场现在处于一个恢复期，房价总体来看不会有太大的波动”，青岛链家分析师刘烁接受采访时表示，政策落地需要一定的发酵“期，成交量4月份应该不会太差。但是短期内激涨激增的可能性很小，改善型置业者开始入市也是循序渐进的一个稳定过程。”
据了解，多家楼盘都选择在4月底5月初推盘，保利香雪山、越秀星汇蓝湾、青实樱花郡、金域府邸、青特花溪地、铂悦兰亭等项目近期都会有新动作。业内专家表示，金三银四之后，红五月应该是各大开发商摩拳擦掌迎战的好时机。
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