监测数据显示，4月以来提供首套房优惠利率的银行比上月继续增长，占比超过四成。市场人士认为，此次央行下调存款准备金率，进一步释放银行资金流动性，加之银行持续宽松的房贷政策，将有效推动楼市去库存化。

  数 据显示，4月以来，在全国35个重点城市525家银行中，提供首套房优惠利率的银行由219家增加至223家，占银行总数的42.56%。首套房贷款政策 的宽松，不仅体现在提供优惠利率的银行数量上，也体现在优惠力度的增强上。3月份，全国35个城市中，共有11家银行提供9折以下优惠利率，主要集中在北 京、上海等一线城市；进入4月后，这一数字增长至21家，相比上月几乎翻倍。此外，北京、上海、深圳、广州、苏州等热点城市首套房平均利率明显下降，受此 影响，当前全国首套房平均利率在3月份的基础上继续下行，由5.76%下调至5.74%。

  央行前天晚上公布的降准措施，还将给房贷市场带来新的变化。据融360房贷分析师袁媛判断，受此次降准以及前期的楼市新政刺激，房地产市场有望企稳回升，未来房贷政策有望进一步宽松。

  据 测算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性，至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，此次降准释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说，银行 可贷额度增加，将大大利好购房者，房贷将更容易申请、房贷成本也更低。可以预见，降准后维持执行基准利率的银行数量还会大幅减少，可能出现各家银行争相对 房贷利率打折的状况。

  业内预测，首套房贷款利率有继续下调的趋势，一线城市9折以下利率将成为首套房贷款主流利率，二三线城市优惠利率也将持续增加。此外，二套房贷款利率有望松动。另一方面降准缓解了银行惜贷，开发商从银行融资的成本相应也会降低。

相关知识

“9折以下”将成上海首套房贷主流利率
上海首套房平均执行利率4.9%
首套房贷优惠利率取消 专家称明确贷款资格再鉴约
上海七成银行首套房贷已执行基准或折扣利率
9月份重庆首套房贷平均利率跌破5% 创历史新低
全国首套房平均利率4.44% 超八成银行首套房贷有折扣
全国首套房平均利率4.44% 超8成银行首套房贷有折扣
近九成银行首套房贷利率上浮 购房成本再提
深圳首套房贷利率最低八五折 新政落实速度加快
一线城市首套房贷利率最低八五折 新政落实速度加快