自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于“330房贷新政”的落实，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低。另外，在多项信贷政策的“组合拳”下，购房者的市场预期将会发生转变，房企去库存步伐有望加快，部分城市或将出现量价齐涨的态势。
事实上，3月份的房地产市场已显现出止跌企稳的态势，国家统计局的房价数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加了65.9%，新房和二手房均有12个城市出现上涨。
业内人士分析，在多地楼市已出现回暖的基础上，降准更多的是改变购房者的市场预期，带动购房者走出观望情绪。在政策刺激下楼市会出现新一波入市行情，接下来几个月成交量势必会反弹。随着货币环境持续宽松，预计房价上涨的动力会继续增强。
对于首套房置业者来讲，由于降准降息等“救市”政策的刺激，那么也就明确地为首套房自住需求进一步放量入市提供了市场机会，应该来说，未来几个月仍然是自住需求最佳的购房时间窗口，不要错过时机。
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