房地产市场被创业、互联网、求变的号角充斥，进而在业绩战场上硝烟弥漫。

对于众多即将入市的项目以及背后的企业来说，把握当前楼市脉搏，抓住重要市场机遇可能会收到事半功倍的效果，这当然也要考验开发商的底气。

谈布局

2015年4月25日，金地•中央世家新品发布，鲜为人见的金地集团副总裁阳侃出席并发表行业格局及华北区域战略布局演讲。

“我们行业是一个快速增长的十年，这十年里面最关键的两个词就是一个简单，一个是快速，即就是尽量用能够高效简单的产品快速的推动他们的规模的增长。“阳侃讲道。

在谈及华北区域战略布局时，阳侃表示，华北区域率先把握北京、天津和胶东半岛等这些城市，而在2015年完成青岛投资服务区，形成三足鼎立的格局。未来发展中，开发项目努力做到投资经营组合，实现每个城市的高端产品和品牌服务，在北京要率先探索服务品牌和服务收益方面。

谈思维

当互联网思维再次冲击房地产，余波已经让整个行业为之震慑。或者，没有互联网思维的新品发布会，已经OUT了？显然，答案是YES。

房企老大哥万科对于互联网思维的提及和运用已经到了炉火纯青，“小草计划”以及与毛大庆众创空间的某种合作，与此同时，龙湖地产西局板块项目西辰原著亮相现场，据搜房小编了解，整体规格感觉到了互联网思维的渗入感。

不出意外，在金地发布会现场，从形式到内容紧贴互联网思维。金地集团华北区域地产公司副总经理遇绣峰在会场以苹果、谷歌等互联网大头来阐述产品和盈利模式之间的关系。并表示，“房地产行业的调整，从事务性盈利模式转向关系型的盈利模式。在信息和创新更叠的快速时代，可能是产品是立足之本“。

谈社区

近日，一篇关于雷军北京版小米公寓的报道在圈子里谈论，其实小米公寓很大程度上对于租客来说，40平米左右的一居室4500元左右，价格很贵。但租住小米公寓除了获得居住权利外，入住之外的服务才是最大的附加值。比如整个公共空间组成的一个社群，带来的资源互换等等。

简单来看，雷军的小米公寓从某种意义上来说，是在作社区服务。而对房地产行业来说，越来越多的房企加入“作社区”这个队伍里。

从房企到单个项目，“社区“概念在逐步强化。万科的“三好”住宅、花样年的“彩生活“都是已经比较成熟的社区概念和服务。据了解，位于东北五环外温榆河墅区内的融科•千章墅即将推出”融生活APP“社区生活平台。

金地股份有限公司副总裁、金地集团华北区域地产公司董事长、总经理阳侃太谈到社区服务时表示，“未来5年、10年，市场面对极速更小的需求，面对不同需求的类别，开发商不仅仅要关注在开发中的收益，未来也要关注我们社区服务、社区的未来的整个居住生活的整体价值。这是我们开发商未来用更复杂的方法相应需求，同时关注我们未来从开发的收益，到服务收益，去把整个服务的链条变得更长。“

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