搜房网讯 4月27日在北京市土地交易市场上演了一幕激烈的豪夺战，这是在330新政出台后北京土地市场首次竞拍。

房企如饥似渴抢地 豪掷56.4亿抢中关村地块

当日共推出两块地，其中海淀中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地吸引了十家房企代表报价竞拍，最终激战138轮后由首创旗下北京郎园置业有限公司以56.4亿元的高价竞得，溢价率达48.9%，业内人士测算其折合楼面价达4.3万/平。据悉该区域内市场目前中高端商品房售价在5-6万，普通商品房在4万左右，二手房售价在3-4万区间。

根据北京国土局挂牌信息显示，本次出让宗地位于海淀北部地区整体开发范围，海淀区西北旺镇。四至范围为：东至永丰东四街绿化带；南至永丰北一街；西至永丰东一街绿化带；北至永丰北四街绿化带。总建筑面积为208702平米，且将配建建筑面积不少于7500平方米的公租房，据了解，配建公租房的回购价格为6500元/平。此外设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报22500元/平方米自住型商品住房的方式确定竞得人。

不到下午3:00,拍卖现场就开始人头攒动，前来竞拍的企业代表已经开始排队拿号。竞拍以为37.87亿元起始价，仅十分钟的20轮举牌后即确定了该地的上限价格为56.4亿元。

然而精彩的部分在于针对自住房面积的竞拍，起始面积1000平，竞价阶梯1000平。首创首次举牌，保利、天恒先后与其轮番搏斗，就在大家都认为首创拿定的时候，中化方兴和华侨城联合体默默举起了牌，随着数量不断累加，竞拍速度减缓，终于还是首创以60500平米的自住房面积拍得了中关村地块。

“心情还是很激动的，”代表首创前来竞拍的负责人表示，“价格并没有超过预期，对于地块的具体规划还不能透露。”

丰台丽泽地块热度不高 深圳平安底价收入囊中

相比海淀地块，丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块却略显冷清，自该地挂牌后只接受了一次报价，终由深圳市平轩投资管理有限公司以50.4亿元底价获得。

据资料显示此地块为商业金融性质，位于丰台区丽泽路，地处西南三环内。建筑面积336000平方米。地块起始总价为50.4亿元，折合楼面价为1.5万元/平方米。

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