搜房网讯 2015年4月23日上午10点半，位于搜房网总部的二楼咖啡厅热闹非凡，一场围绕“Loft不能说的秘密”的沙龙正在举行。围绕最近一年北京商住宅库存高居不下的困境，万科、远洋新天地、华润、首创等名企争相发言，各抒己见。

搜房网北京公司总经理 宋永俊

宋永俊率先分享了一组数据：北京loft产品近一年开盘29次，其中一季度有4次开盘，去年去化率大概在30%到40%，今年一季度平均的区化率到50%。从搜房400来电看，2014年的一季度全北京的loft 400来电大概是1800多，占全北京来电不到20%，而2015年一季度好象这个数更低。从整体市场看，loft类住宅的成交去化在变好，但是购房者对其关注度在下降。宋永俊认为，330新政后购房者更关心了住宅，从而导致大量的loft受关注度下降。

“loft类住宅产品购买后如何使用，可能是我们今天的沙龙要讨论的话题。”在loft类住宅的破局讨论中，宋永俊表示，“现在国家在鼓励创业，创客购买loft选择其使用功能上的偏好；现在90后已经在购房，90后的居住需求在发生变化，我觉得是loft的机会。”

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