2015年4月30日，《京津冀协同发展规划纲要》获得政府批准，京津冀一体化进程中各个城市定位明确，而详细实施细则还未公布。关于京、津、冀的定位如下所示。

  北京定位为四个中心：政治中心、文化中心、科技创新中心、国际交往中心

  天津定位为一个基地三个区：全国先进制造研发基地、国际航运核心区、金融创新示范区、改革开放先行区

  河北定位为四个基地：主要涉及到产业转型升级、商贸物流、环保和生态涵养以及科技成果转化等方面。

  DTZ戴德梁行华北区董事总经理王盛先生表示， 未来首都经济圈的建设将为华北区房地产行业发展带来诸多的机会，并建议房企和投资者拓宽思路、用区域发展的眼光来寻找商机，成为此轮区域大发展中的赢家。

  根据规划纲要的指导性方向，未来一体化过程中，对房地产行业影响较大的主要有三方面，即交通基础设施的建设、环保工程，以及产业的转移及重新布局。据有关消息，未来6年京津冀区域发展计划投入42万亿元。大量的资金投入不仅使三地的交通更加便利、环境治理加速进展，同时，产业地产也将在各地迅速发展，传统产业商圈将继续洗牌和重置租户格局，而新兴产业商圈则将陆续建成并投入市场。

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