京华时报制图何将

　　旷日持久的融创与绿城股权之争，随着上海融绿平台的分家而画上句号。融创中国和绿城中国昨天分别发出公告，明确了融绿平台的项目归属。其中，上海融绿平台归属融创，上海黄浦湾等3个项目归属绿城，双方还将继续合作开发天津全运村项目。

　　根据公告，绿城中国和融创中国将旗下部分项目权益交互双向出售，以调整双方在有关项目的权益。公告称，双方此前各占50%股权的上海融创绿城投资有限公司和于处女群岛注册的SunacGreentown，绿城将股权及其债务卖给融创，也就是说上海融绿平台将最终归属融创，而融绿资产中最惹人关注的——目前售价在38万元/平方米的上海顶级豪宅项目黄浦湾重回绿城，绿城为此支付的代价为19.7亿元。

　　此外，绿城还将分别以10.63亿元和8.8亿元价格收购融创部分股权获得北京御园和杭州之江一号项目。而融创则以153.97亿元代价拿下境外公司股权以及境内15个项目，包括上海绿城玫瑰园、上海香溢花城、杭州西溪融庄等。绿城和融创仍将以51:49的合营方式开发天津全运村。

　　交易完成后，绿城预计可以获得33.9亿元的现金流量净额，以及出售收益和可取得分红合共7.81亿元。

　　资料显示，上海融绿平台创建于2012年6月，汇集了位于上海、无锡、苏州、天津等城市的18个优质项目，总建面接近600万平方米，可售货值估计超过1500亿元。这是融创中国和绿城中国在合作蜜月期的产物，融创和绿城各以10亿元现金持有50%的股权。绿城将旗下5个城市的9个地产项目相应股权注入合营公司，融创支付33.72亿元作为合作对价。成立两年多来，上海融绿平台在长三角地区高速扩张，仅仅在上海就拿下10个项目和地块，2014年，其在上海的销售额达到174.8亿元，是上海住宅销售冠军。

　　对于双方仍将合作开发的天津全运村项目，有业内人士表示，这个总建筑面积达87万平方米的项目，天津市政府绝不允许双方“拆台”。“这显然是孙宏斌和宋卫平各退一步的妥协结果，未来孙宋二人仍有继续合作的可能。”该人士表示。

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