在经历连续数月下跌后，随着中央和地方不断出台政策，百城房价环比已经几近止跌，楼市开始释放出积极信号。而“五一”小长假期间，借“330”楼市新政的春风，各地楼市表现火爆。

“五一”假期楼市升温热销背后房价顺梯而上？

“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月，为此很多楼盘借势在节日里举办活动，带动了整个楼市的火热气氛。据了解，众多知名项目都在假日期间与购房者展开互动，取得了不错的效果。

调查显示，北京、上海、广州、南京等地楼市在“五一”期间持续升温。据了解，上海在“330”新政后的首个“五一假日楼市”房展会人气火爆。《信息时报》报道称广州楼市在五一期间有大量楼盘入市。同时，佛山限购政策全面取消，《佛山日报》称，假期里市民买楼、看楼热情高涨，更有投资客放弃旅游来抢房。

当前，“330”楼市新政已满月，多地楼市销售量出现上涨，很多购房者担心房价也会“顺梯而上”。据此，专家表示，受“追涨”情绪影响，5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快，加之房企推盘节奏提速，预计大部分城市成交量环比增幅有望达到20%。

在房价方面，专家认为，届时房企降价促销力度可能会减弱，讨价还价空间随之收窄，价格可能出现反弹。当然，也有部分专家认为，房价是否提升还要看具体市场反应。

大城市经济圈领衔复苏 楼市继续回暖可期

目前距离“3·30新政”出台已一个月，其带来的效应直接体现在楼市销售端，但分化也是明显趋势：北京、上海、深圳等城市，自2014年以来再次出现了日光盘，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊，大城市经济圈及二线城市成交提升也极为显著。

同时，据国家统计局公布的数据显示，4月房地产业商务活动指数虽有小幅回调，但仍保持在53.7%的较快水平，连续两个月保持在50%以上。值得关注的是新订单指数虽仍在50%以下，但指数连续三个月环比上升，显示市场销售呈现底部回升迹象。

按惯例，5月的季节性因素更有利于成交。随着各类政策逐步落实，及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。

对未来楼市量价走势，专家表示，目前楼市整体的观望情绪逐渐消散，从去年“9·30新政”到目前，在各级利好的刺激作用下，无论是改善型人群还是刚需首置人群，拥有实际住房需求的置业人群整体上已经积极入市，出手购房。

值得注意的是，除了“330”楼市新政的后续效应，国家及地方区位政策与战略实施，也给相关区域内的市场带来信心。购房人看房买房热情高涨，大北京周边品质名盘山海同湾更是人气爆棚。

五一期间，同湾不但以超嗨酷玩的第六届海滩文化风筝节，引爆广大爱海人士休闲度假热情，甚至一度造成滨海大道的交通堵塞。众多客户在享受风筝节畅玩的同时，还对同湾高品质格调享海生活心生向往，并通过认真考察证实后，纷纷当场拍板、认购。小长假期间的数千万业绩，充分证明休闲旅游地产领头羊山海同湾的魅力势不可挡！

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