中国人的购房置业，从来都不是一个简单的商业行为，从简单的居住需求到更进一步的社会地位体现，人们对于房屋的品质从未放弃过。在商品房诞生之后，精装房也随之应运而生。与普通的清水房、平装房不同，这一横跨设计、地产、家装三大行业的产品形态是在产生了一系列的进化和改变之后，才逐渐发展到现今这个令人刮目相看的状态的，如今的精装房，早已不是当初的那个样子。

　　从无到有、从简到精， 装修房1.0到2.0的蜕变

　　从买房到接房，再到装修入住，以如今的购房装修流程来看，至少需要近2年的等待。由于购买的是清水房，基本的建设时间不可避免，首先是经过漫长的等待后接房，然后要选装修设计公司，跑建材市场，甚至还需要时刻到现场监督施工，折腾大半年之后，还需要散去装修气味才得以入住。由于首次置业的客户年轻人较多，上班打拼时间紧，为了解决这一难题，才会诞生省时省力的装修房，这就是精装房1.0时代。

　　实现了装修房从无到有的突破之后，地产商们从中找寻到了全新的商机，开始联合家装企业和设计公司，将精装房从简单装修的1.0时代蜕变到工艺更加精益求精，设计更加合理完善的2.0时代，这一时期，精装房普遍在工艺设计上更加完美。在这个大背景下，2012年，重庆市首开先河，颁布了全国首个精装房地方标准：重庆市《成品住宅装修工程技术规程》，为精装房的质量工艺、设计体系和用材用料制定了官方标准。但房屋装修质量不高和缺乏个性，仍然成为阻碍精装房推广的两大软肋。一位业内人士向记者表示：部分精装房缺陷还不少，市场需求和企业自身的考量都会促进精装房实现升级。

　　高品质、个性化

　　3.0的激变，精装房新趋势

　　1.0到2.0的改变，如果是0到1，那么3.0时代的精装房，就是1到10的蜕变。普通精装房低质、沉闷的特点已经逐渐被众多开发商抛弃，在住房市场巨大的重庆，以万科、恒大、蓝光、国兴等房企领头的精装房梯队，带领重庆市场的精装房过渡到以个性化高质量为特点的全新时代。

　　目前大热的照母山板块中精装房就有不少，如万科城，其装修房就采用了万科幸福系2.0设计标准，独有的人性化设计，将人对于舒适性要求充分考虑在居室设计当中，采取订制路线，大到整体装修风格、小到沙发的颜色，万科都可以针对性进行调整和改变，个性化需求可见一斑。一位购买了万科精装房的购房者向记者表示，选择大品牌房企的优质精装房不仅满足了自己时间上的紧缺，也兼顾了自己个性化的需求。

　　恒大地产则通过6000余条“精品工程标准”，最大限度地利用起住宅的每一寸空间，其金碧天下项目全面整合了世界级家装品牌，从装修装饰到每一件材料设备的选用，小到砖、门把手，大到电梯、门窗等，无不是中外一流企业产品进行全成品精装。

　　另一个不得不提的是蓝光地产，其与知名家具品牌宜家共同打造了全新的i5生活平台，大渡口蓝光中央广场·云玺公馆项目甚至联合美国CDI国际设计集团，采用蓝光独有的6大系统、64项细节考虑，引入如科勒、马可波罗等国际一线装修品牌，项目采用全球知名的智能家居系统，智能联通整户家居，开灯、关门一体控制实现了精装房的智能化和高端化，在重庆可谓首屈一指。

　　精装房这一类型产品的发展过程与手机有些类似，在满足了基本功能需求之后，正朝着“高性能、高质量、个性化、智能化”这一方向逐渐前进，我们不难想象，在未来的住宅市场当中，精装房甚至可能逐渐占据更多空间，成为居家置业的首要选择。重庆晚报记者 余乐中

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