目前市民南沙买楼主要用于投资。信息时报记者 郭柯堂 摄

　　搜房网数据显示，上周(4.27~5.3)广州一手成交量为1672套，环比前一周(4.20~4.26)的1670套基本持平。其中南沙区成交271套，环比前一周183套上涨48%，可见自贸区概念威力对区域楼市的影响立竿见影。4月27日至5月3日，广州十一区新建商品房住宅网签1672套，环比基本持平；签约面积为204190平方米，平均每套签约面积为122.12平方米；全市一手网签均价14348元/平方米，环比下跌1.16%。

　　荔湾成交环比下跌四成

　　从中心区的情况来看，上周六区共成交486套，环比下跌5%。仅海珠、越秀两区出现成交量环比上涨。其中海珠区上周成交51套，环比上涨50%；带动该区成交的楼盘主要有翠屏瀚宇贵都二期、同福睿府以及保利天悦，上述楼盘报价均在3万元/平方米以上，瞄准有一定经济实力的买家；此外，越秀区上周成交22套，环比前一周13套上涨69%，但由于区域成交基数较少，对整体楼市影响较弱。

　　另一方面，荔湾、天河等区域则出现不同程度的成交量下降。其中荔湾区上周成交30套，环比下跌40%、天河区上周成交41套，环比下跌15%。

　　南沙成交涨近五成

　　从外围区域的情况来看，上周五区共成交1186，环比上涨2%。除花都区成交下跌32%以外，其余四区均出现环比上涨。其中最引人关注的当属南沙区，该区在4月21日挂牌广东自贸区，挂牌的当周(4.20~4.26)成交量环比出现大幅度下跌，令人颇感意外，而根据上周网签数据显示，该区上周共成交271套，环比上涨48%；

　　该区成交高走的原因除自贸区概念外，楼盘推新节奏加快同样不容忽视，4月26~25日区内南沙香江国际金融中心和富力伯爵山推新货并且去化率较好，可见南沙楼市未来将会朝着稳步上扬的态势走。

　　除南沙区外，从化区成交亦出现较大幅度的变化；该区上周成交109套，环比上涨33%。据了解，拉动该区成交的热盘主要有珠江壹城、富力泉天下等，从化区成交热盘的主要特点为低均价、大社区。目前该区均价约7350元/平方米，仍是“价格洼地”。记者 罗莎琳

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