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杨德洁:旧房改造，客户最看重空间利用

https://m.biud.com.cn 2015年05月11日17:29 家居装修知识网

　　 杨德洁

　　轻舟装饰主任设计师；中国建筑装饰协会注册室内高级建筑师；北京装饰协会高级设计师；中国建筑装饰协会会员；作品曾多次入选《瑞丽》《家饰》等杂志。

杨德洁

　　【搜狐焦点家居】中国有很多10年房龄以上的旧屋，而这些旧房十几年来都没有进行过二次装修改造，在居住安全质量上堪忧，作为生活起居空间，你觉得这类房子，主要存在哪些问题？

　　【杨德洁】由于十年前的装修工艺及环保要求的不完善导致存在很多隐患如厨房卫生间的水电路的改造、卫生间有毒的聚氨酯防水及内墙保温的返潮现象。

　　【搜狐焦点家居】很多业主并不是一时兴起才进行旧房改造的，通常有所契机，据你了解，这些契机主要有哪些，例如新婚、转租等？

　　【杨德洁】有很多因素，如购买二手房学区房，近几年每年都会有很多家长为了孩子上学选购学区附近的旧房，给孩子营造便利的学习环境。

杨德洁改造作品

　　【搜狐焦点家居】就您所知，在进行房屋二次装修、改造的时候，业主最想改造哪些空间？

　　【杨德洁】空间利用上是客户最为看重的，比如储物空间、阅读空间、休闲空间。

　　【搜狐焦点家居】在初次装修的时候，业主因为不了解，对卫浴空间的设计比较随心，随着后来的使用，逐渐会出现问题。根据您的了解，卫浴空间最容易出现哪些问题？

　　【杨德洁】卫浴空间容易出现洗浴空间规划不合理导致使用过后反复的擦洗打理，预留水位不到位接水不方便。

　　【搜狐焦点家居】在旧房改造或者二次装修之中，卫浴空间通常需要做哪些大的改造或者调整？

　　【杨德洁】根据空间合理规划干湿区及洁具洗衣机等个件的摆放顺序，充分达到使用方便、空间合理化。

杨德洁改造作品

　　【搜狐焦点家居】在旧房改造中，需要重新购置的卫浴产品有哪些? 而原来有哪些多余的卫浴产品是被放弃的，例如碍事的浴缸？

　　【杨德洁】随着时代的变化卫浴产品的更新根据家庭需要选购卫浴产品例如洗漱盆、马桶、花洒这些必备产品，妇洗器、电热水器根据个人需要来选择。放弃的卫浴产品除了浴缸首选墩布池，墩布池由于没有防反味功能给空间环境造成很大污染。

　　【搜狐焦点家居】作为家装设计师，您每年接到二次房屋装修的订单比重大概是多少？

　　【杨德洁】百分之五十。

杨德洁改造作品

　　【搜狐焦点家居】从设计师角度而言，旧房改造需要注意哪些事项？

　　【杨德洁】厨卫的防水问题是尤其重要的，这个出问题除了经济受损对邻里关系影响很大，在就是拆除及铲除过程中对原有墙面及结构的影响需要进行找补工作，这也是好多二次装修增项过多的原因，正规有经验的装饰公司设计师们都会提前给客户做好这方面的预算。　

转自搜狐焦点家居