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吴少为:旧房改造 规划合理户型

https://m.biud.com.cn 2015年05月12日10:31 家居装修知识网  

        【搜狐焦点家居】:中国有很多10年房龄以上的旧屋,而这些旧房十几年来都没有进行过二次装修改造,在居住安全质量上堪忧,作为生活起居空间,你觉得这类房子,主要存在哪些问题?
        【吴少为】:10年房龄以上的旧屋会出现的常规问题会是线路老化、水路漏水、墙面涂料开裂脱落、脱落。还有一些其他情况,比如实木地板走路有声音,复合地板受潮变形等等。
大显国际设计 设计总监 吴少为 大显国际设计 设计总监 吴少为

        【搜狐焦点家居】:很多业主并不是一时兴起才进行旧房改造的,通常有所契机,据你了解,这些契机主要有哪些,例如新婚、转租等?
        【吴少为】:基本上这种10年房龄以上的旧屋装修几率非常高,我们网络渠道业主上中80%以上都是老房子。一般有几种情况是要重新装修的:一种是置换的时候选择了二手房;另外就是原来的房屋变成了新婚;最后是房屋用途变成养老房,需要根据老人特殊需求重新装修。

        【搜狐焦点家居】:就您所知,在进行房屋二次装修、改造的时候,业主最想改造哪些空间?
        【吴少为】:最大的问题是房型,十年前的房型没有现在科学,多数只有一个厅,那么就需要改造出一个餐厅或者是客厅出来。
        其次,卫生间和厨房间肯定要全部换掉,因为经过长期的使用,厨房瓷砖油污较多,导致瓷砖变色。卫生间基本上都非常简陋,隐蔽工程多数没有做好,导致后期返潮、漏水,但是这个问题基本上现在新的装修不太会存在这些问题。多数业主最不满意的就是原来的浴缸,因为大多数业主发现,在实际生活中淋浴房使用较多。如果马桶有移位,可能会导致卫生间返臭、下水不畅等为题。当家里成员比较多,但是只有一个卫生间,并且也没有做干湿分区处理的话,早上起床时间,会发现卫生间不够用,一般建议业主干湿分区,缓解早晨集中使用卫生间的问题。

        【搜狐焦点家居】:在初次装修的时候,业主因为不了解,对卫浴空间的设计比较随心,随着后来的使用,逐渐会出现问题。根据您的了解,卫浴空间最容易出现哪些问题?
        【吴少为】:旧房改造里面,问题最大的是卫生间改造,首先防水必须做好,避免后期返潮麻烦。卫生间下水也需要特殊处理,因为老房子下水经过长期的使用,基本上都会渗水等问题。

        【搜狐焦点家居】:在旧房改造或者二次装修之中,卫浴空间通常需要做哪些大的改造或者调整?
        【吴少为】:隐蔽工程一定重新做,那么瓷砖、喷淋、马桶、台盆、龙头可能都要换,如果是小房子中有浴缸,改造过程中基本都会拆除,换成淋浴房。

        【搜狐焦点家居】:您接到二次房屋装修的订单多吗?
        【吴少为】:市区二手房比较多,新房基本上集中在郊区,我们70%-80%都是需要二次装修的市区项目。

        吴少为
        大显国际设计 设计总监
        从事生涯:八年以上
        设计理念:设计来源于生活,设计服务于生活,设计高于生活
        [减法 室内设计容易犯的另一个错误就是很容易被细部迷惑,沉迷于某个或几个细部的处理而忽略整体空间的效果。]
        设计费:80-120元/平方
        擅长风格:现代简约、简欧、地中海、简美、混搭
        代表作品:沿海丽水馨庭、水木年华、品尊国际、涵碧景苑、阳城贵都、中环1号、梧桐城邦、幸福小镇、绿地21城等等
        参考设计费:260-300元/平方米

  

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