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楼市波及家装高端市场需求少很受伤

https://m.biud.com.cn 2011年07月23日09:28 家居装修知识网

　　新闻摘要：近期，一系列的楼市新政正在波及其下游产业的家装业，随着房地产业的日益冷静，越来越多的消费者非常关注建材价格和整体市场行情，具体情况如何呢？业内有话要说。

　　省下买房钱做装修

　　“我认为新政对家装业来说不仅没有负面影响，反而会促进家装的发展。因为新政的出台，直接扼制了炒房团炒房。预计到今年底，房价会有下滑。这样一来，老百姓省下了买房的钱在装修上就可以多花点了，装修品质自然提高。”岛城一位家装公司高管表示。

　　一位家居卖场负责人也持同样观点，他认为新政的出台对家居业更加有利。他分析指出，楼市新政限制的是炒房，通过适当压制房价可以让刚性需求进一步释放。只有刚需购房者才会装修房子，刚需增加了，家居市场自然会呈上升趋势。“个人认为，今年后几个月到明年上半年青岛家居将呈现一个上升趋势。”

　　高端装修需求减少

　　“楼市新政主要抑制的是炒房客，而这部分人群并非家装的实际客户群。换另一个角度来看，国家通过新政加大了对工薪阶层的扶持，增加安置房、经适房的比例，而这部分虽然是装修的刚性需求群，但并非定位高端的装饰公司的目标消费群。”岛城一家定位中低端的家装公司表示，新政对其影响并不大。

　　一家瓷砖经销商则表示，现在的楼市新政比较多，出台的频率也比较快，他认为新政对下游建材业的影响暂时还没有显现。一段时间过后，建材业可能会受此波及。至于影响有多大，关键是看房地产业的整体走向。他认为，现在谈楼市新政对家装市场的影响尚早。

　　某监理中心主任于波则表示，目前家装市场正在承受2008年“楼市新政”的后续影响。 “两年前的新政，让新房销售量锐减，这直接导致了今年的交付量减少，市场需求不足，让不少家装企业都承受着巨大的考验。”于波表示，如果这次新政的风向一直不转，那对两三年后的家装市场也将是很重的打击。