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降息又降价双重利好促成交南二环一新盘入市遭抢

https://m.biud.com.cn 2015年05月14日10:26 家居装修知识网

在长久的猜测与期待中，再次迎来央行降准0.25个百分点的消息，不到半年时间，央行第三次降息。近日，位于南二环的新房华龙美钰，入市直降4000元遭哄抢，单月成交超项目总套数的四分之一。

在土地资源日益稀缺的北京，四环内已鲜有供地，新房销售单价远超6万。然而，记者注意到，南二环叫华龙美钰的新房，且是现房的项目入市网签，均价52000元/平。记者从内部渠道了解到，该项目开盘后降价4000元/平，现价48000元/平。在这样的地段和价格，再加上现房，相信很多人都难以置信。

对于如此的价格，记者提出了质疑。相关负责人表示，“华龙美钰是回迁房，以前该项目在政府手中，并未入市销售，今年才对外公开售卖。”

经历三次降息后，相当于银行房贷利率打85折，大大降低了购房者的还贷压力。以华龙美钰69平户型为例，总购房款为300余万元，贷款期限20年，商业贷款约230万元，降息后总房款可省约34万元，相当于月供少还1449元。

记者进一步了解得知，华龙美钰共有260余套现房在售，该项目于3月中旬开盘，一个月的时间已售出70余套，十分抢手。对于追求都市繁华生活，又有一定经济基础的购房者来说，这样的地段和价格真的是“天上掉馅饼”的事。

然而，华龙美钰最大的弊病还是户型。一位网友对记者直言，“华龙美钰的户型设计简直就是反人类，多为长条状，实用性较差，通透度不好。”

在一系列利好政策的刺激下，市场逐渐回暖。4月份北京全市新房住宅共成交9218套，环比上涨35.50%；成交面积91.14万环比上涨39.33%。5月份迎来的第三次降准，效果还尚待市场验证，但业内人士普遍认为，央行对房地产的态度已经从“稳健”逐渐转变为了“积极”，后市可期。

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