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4月广州一手房成交量猛涨超六成

https://m.biud.com.cn 2015年05月14日14:21 家居装修知识网  

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  4月份是楼市新政落地的首月,广州一手楼市成交量猛涨超六成,而房价出现今年来最低。昨日,广州市房管部门公布了最新房价报告,4月份广州十区两市一手住宅签约面积86.37万平方米,环比猛涨65.8%,而网上签约均价14540元/平方米,环比微跌1.2%。

  值得一提的是,在全市一手房均价略跌同时,中心六区一手房均价仍涨1040元/平方米,达到28310/平方米。

  均价为半年来最低

  4月份是楼市新政落地的首月,在二套房首付下调和营业税免征年限“五变二”等利好刺激下,广州楼市开始走出连续两个月只有50万平方米左右成交量的低潮期。

  昨日,广州市房管部门公布了最新房价报告,4月份广州十区两市一手住宅签约面积86.37万平方米,重回80万平方米的成交水准,环比猛涨65.8%,而网上签约均价14540元/平方米,环比微跌1.2%。记者对比数据发现,这也是过去半年来广州一手房均价的最低位。

  中心六区仍在涨价

  不过,在全市一手房均价略跌同时,4月份中心六区一手房均价仍涨1040元/平方米,达到28310/平方米。而且,中心六区的成交量也有所上升。4月份广州中心六区一手房成交量为16.08万平方米,增幅43.7%,低于全市增幅。

  从区域看,越秀区一手房价达42481元/平方米,高居全市之首。在自贸区挂牌利好刺激下的南沙并未趁势大涨价,上月一手房价为10351元/平方米,环比略涨1.7%。

  专家:去库存是大趋势

  合富辉煌首席分析师黎文江分析道,4月份广州市一手楼市“量大涨、价微跌”,主要是因为外围区域结构性拉低了一手房均价。楼市新政的出炉明显释放了改善型的购房需求,使得成交大幅上升。

  黎文江预测,未来一个月广州的新建商品住宅成交量还会继续大幅增加,去库存仍然是未来广州楼市的大趋势。“在消化库存的同时,价格会比较平稳,5月的楼市表现估计还会像4月份一样。”(记者 田桂丹 实习生 林颖)

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