4月份是楼市新政落地的首月，广州一手楼市成交量猛涨超六成，而房价出现今年来最低。昨日，广州市房管部门公布了最新房价报告，4月份广州十区两市一手住宅签约面积86.37万平方米，环比猛涨65.8%，而网上签约均价14540元/平方米，环比微跌1.2%。

　　值得一提的是，在全市一手房均价略跌同时，中心六区一手房均价仍涨1040元/平方米，达到28310/平方米。

　　均价为半年来最低

　　4月份是楼市新政落地的首月，在二套房首付下调和营业税免征年限“五变二”等利好刺激下，广州楼市开始走出连续两个月只有50万平方米左右成交量的低潮期。

　　昨日，广州市房管部门公布了最新房价报告，4月份广州十区两市一手住宅签约面积86.37万平方米，重回80万平方米的成交水准，环比猛涨65.8%，而网上签约均价14540元/平方米，环比微跌1.2%。记者对比数据发现，这也是过去半年来广州一手房均价的最低位。

　　中心六区仍在涨价

　　不过，在全市一手房均价略跌同时，4月份中心六区一手房均价仍涨1040元/平方米，达到28310/平方米。而且，中心六区的成交量也有所上升。4月份广州中心六区一手房成交量为16.08万平方米，增幅43.7%，低于全市增幅。

　　从区域看，越秀区一手房价达42481元/平方米，高居全市之首。在自贸区挂牌利好刺激下的南沙并未趁势大涨价，上月一手房价为10351元/平方米，环比略涨1.7%。

　　专家：去库存是大趋势

　　合富辉煌首席分析师黎文江分析道，4月份广州市一手楼市“量大涨、价微跌”，主要是因为外围区域结构性拉低了一手房均价。楼市新政的出炉明显释放了改善型的购房需求，使得成交大幅上升。

　　黎文江预测，未来一个月广州的新建商品住宅成交量还会继续大幅增加，去库存仍然是未来广州楼市的大趋势。“在消化库存的同时，价格会比较平稳，5月的楼市表现估计还会像4月份一样。”(记者 田桂丹 实习生 林颖)

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