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“红五月”成交同比大涨6成六月楼市或持续上行

https://m.biud.com.cn 2015年06月02日14:56 家居装修知识网

搜房网讯 5月以来，受一系列利好政策的影响，北京楼市已显现了明显的回暖态势，商品房交易量持续升温，呈现“红五月”行情。

新政效果初显新房成交同比大涨

搜房网数据监控显示，上周（5.25-5.31）北京市住宅总成交2188套，环比微涨3.21%，去年同期大涨78.90%；2015年5月累计成交8482套，环比前一个月同期下降7.98%，同比去年同期上涨61.16%。截至目前，2015年总的成交为38230套，同比2014年上涨40.56%。

楼市成交

根据搜房网数据监控数据显示，成交套数最多的12个楼盘中，多集中在京南房山和大兴。值得一提的是，位于通州的华业东方玫瑰项目上周住宅成交51套，表现最为抢眼。

楼市成交

亚豪机构市场总监郭毅分析，5月商品住宅市场回暖，显现出了宽松楼市政策的落地效应。在去年“9•30”和今年“3•30”楼市新政的拉动下，二手市场成交率先升温，二手房交易套现出的资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现出阶梯上扬的态势。

同时，数据也显示北京楼市无论普通住宅、别墅还是商住房都表现得可圈可点，至此红5月已毫无疑问的成为定局。

房企积极入市 6月楼市或持续上行

搜房网数据监控显示，上周（5.25-5.31）共新增8个商品房预售证，共计3930套房源。分别为中粮•瑞府、金泰丽湾悦栖山、滟澜新宸、亦庄•金茂悦、中信墅、龙冠•冠华苑、西长安壹号和绿地•自由港。

楼市成交

对此，有专家表示，受330新政利好，降准降息等货币宽松政策影响，购房者开始看涨楼市。同样，在政策利好驱动之下，多数开发商对后市的信心逐步复苏，寄望于政策红利，在5月也暗中加快了推盘的速度。但受制于房企自身的去化压力，开发商以较为平稳的价格推盘，从而进一步拉动了成交量的反弹。

专家预测，随着住宅用地的供应减少，楼市供应量日渐萎缩，前期观望的购房人群将加速入市，后市房价上行可期。