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“红五月”成交同比大涨6成 六月楼市或持续上行

https://m.biud.com.cn 2015年06月02日14:56 家居装修知识网  

搜房网讯 5月以来,受一系列利好政策的影响,北京楼市已显现了明显的回暖态势,商品房交易量持续升温,呈现“红五月”行情。

新政效果初显 新房成交同比大涨

搜房网数据监控显示,上周(5.25-5.31)北京市住宅总成交2188套,环比微涨3.21%,去年同期大涨78.90%;2015年5月累计成交8482套,环比前一个月同期下降7.98%,同比去年同期上涨61.16%。截至目前,2015年总的成交为38230套,同比2014年上涨40.56%。

楼市成交

根据搜房网数据监控数据显示,成交套数最多的12个楼盘中,多集中在京南房山和大兴。值得一提的是,位于通州的华业东方玫瑰项目上周住宅成交51套,表现最为抢眼。

楼市成交

亚豪机构市场总监郭毅分析,5月商品住宅市场回暖,显现出了宽松楼市政策的落地效应。在去年“9•30”和今年“3•30”楼市新政的拉动下,二手市场成交率先升温,二手房交易套现出的资金开始涌入新房市场后,拉动新房市场的成交量呈现出阶梯上扬的态势。

同时,数据也显示北京楼市无论普通住宅、别墅还是商住房都表现得可圈可点,至此红5月已毫无疑问的成为定局。

房企积极入市 6月楼市或持续上行

搜房网数据监控显示,上周(5.25-5.31)共新增8个商品房预售证,共计3930套房源。分别为中粮•瑞府、金泰丽湾悦栖山、滟澜新宸、亦庄•金茂悦、中信墅、龙冠•冠华苑、西长安壹号和绿地•自由港。

楼市成交

对此,有专家表示,受330新政利好,降准降息等货币宽松政策影响,购房者开始看涨楼市。同样,在政策利好驱动之下,多数开发商对后市的信心逐步复苏,寄望于政策红利,在5月也暗中加快了推盘的速度。但受制于房企自身的去化压力,开发商以较为平稳的价格推盘,从而进一步拉动了成交量的反弹。

专家预测,随着住宅用地的供应减少,楼市供应量日渐萎缩,前期观望的购房人群将加速入市,后市房价上行可期。

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