在房产新政的不断打压下，有人预测房地产市场成交量肯定受到影响，进而影响到装修市场。但无一例外的是，所有的人都看好软装市场。“严格来讲，软装不仅仅属于装修的范畴，它更多的靠近时尚产业，其市场能量不可小觑。”中国陈设艺术专业委员会秘书长赵寂蕙表示。

　　尽管软装卖场群雄并起，软装公司也如雨后春笋般，“但对于普通老百姓来说，软装离他们很近，却又离他们很远，因为真正的软装公司，目前还只为公装（酒店、样板房）和高端客户（别墅业主）群体服务。”业内一致认为。

　　软装卖场：群雄纷争

　　在广州，最早进入软装卖场的应该是百安居（查看地图）。2007年，百安居中国总裁卫哲就宣布，百安居要打时尚牌。随之，以建材为主业的百安居专门开辟了生活时尚专区，如果把灯饰、生活用品算在软装之列，其软装产品销售面积占总营业面积的20%左右。

　　其后，宜家家居（查看地图）进军广州，其卖场说是家具卖场，实际上最吸引人的还是与家具配套的软装饰品。广州美林家居世博园在经营家具失败之后，转向软装市场，打造成国内规模最大、产品最集中、硬件档次最高、配套最完善的家居饰品用品专业市场，将进驻产品划分出10大品类，每类产品都有千余种选择。但记者上周末在美林家居世博园看到，人气并不是很旺盛。多家门店的销售员都告诉记者，经营业绩一般。今年8月份开始试业的八达通家居饰品贸易港也是以饰品为主，据悉还有空铺等待商家进驻。

　　多彩空间在珠江新城竖了招商广告牌，在富力科讯国际大厦上班的雷先生告诉记者，这些广告牌竖起快一年了，好像没有后续动作。还有华师后门的十六铺，已经沦为低端家具用品市场。倒是特力屋（查看地图），正在免费招募会员，不过，开业日期未定。

　　软装公司：剑指高端

　　广州有多少软装公司？业内不完全统计：3000家以上。

　　“从事软装行业的企业很多，因为门槛不高，只要有一两个设计师，就可以开工。”广州锦上名店家居装饰有限公司负责人邓星红告诉记者。这家公司从去年开始强势进入软装市场，依托旗下近30个家具品牌、近60家实体店以及由此而来的客户资源，折腾一年，才在公装行业树立起一块金字招牌。

　　这一说法，得到塞尚软装设计公司负责人刘晓萍的肯定。塞尚是广州首家针对住宅用户的专业软装公司，由星艺装饰、华浔品味和朴风堂原生态家具三家合股建立，公司总设计师和设计总监都在海外从事室内设计（国外的室内设计包括软装）10年以上，然后回国。

　　“整合三家公司的设计力量、客户资源以及产品线，为普通住宅客户提供专业的软装服务。”走进塞尚的大门，记者立即被整体的居室陈设所吸引。但令人啼笑皆非的是，公司的首单业务，还是一建筑面积600多平方米的别墅。

　　软装市场：需求旺盛

　　据了解，软装不仅不会受房市调控影响，相反，软装消费的频率和消费量却是越来越大。正准备进军广州的HOLA特力屋总经理顾忆华介绍，HOLA特力屋曾做过一项调查：一般家庭新居装修第一年的总费用中，硬装修约为80%，而软装约占20%。之后，用于硬装修的费用很少，大多家庭通过更换软装来弥补硬装修的陈旧。

　　在天河一家外资企业任主管的朱小姐告诉记者，他们公司很多人喜欢逛宜家家居，其实并不是被它的家具吸引，完全是直奔那些无比温馨的家居用品和饰品而去。

　　经营门槛：其实很高　　

　　从大卖场、软装公司的进入以及消费市场的需求，软装市场看起来前景很美。不过，它的经营门槛其实并不低。邓星红告诉记者，由于软装饰涉及多个品类，因此无论是在卖场商品管理还是经营成本上都将会面临挑战。

　　记者在塞尚采访时被其门店的陈设所吸引，问其产品来源，好点的都是来自香港，有些饰品甚至采购自海外。“软装市场是大产业、小老板，他们会因大卖场高昂的租金和管理费而却步。”刘晓萍透露，软装产品的灵魂是设计，软装卖场必须以强大的设计实力为依托，如果还是摊位租赁经营的方式，生存则必定艰难。

　　软装设计公司同样面临尴尬处境：广大的住宅用户是最强劲的经济增长点，但普通住宅用户，又有多少人能负担得起软装公司200~500元/平方米的设计费用？“不收设计费，软装公司靠什么生存？”这是软装公司走进普通百姓家无法绕过的门槛。

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