广州上周一手住宅有9个住宅项目入市，总共推售套数为2957套，推盘套数较上周上涨257%。二手住宅上周成交3981套，均价为33458元/平方米。据中联链家统计，就上周的二手房市场而言，首次、改善置业占比回落，投资置业占比回升，为31.3%。占比创下近十周的新高。投资置业比例回升，在很大程度上也反映市场持续上升的预期。

一手住宅成交19万平方米

上周有9个住宅项目入市，总共推售套数为2957套，推盘套数较上周上涨257%。同时，所有项目销售过8成，有4个项目销售过9成，两个项目售罄。

规土委官网统计数据显示，上周一手住宅成交1896套，成交面积为19万平方米，环比上升36%。均价约为2.9万/平方米，环比下降6%。由于规土委数据存在滞后，目前反映的开盘量为前几周推盘的成交数量，故成交套数及面积反映了上两周的推盘潮，随着当前推盘节奏的重新启动，预计在6月后续几周，一手住宅的成交数据将继续升温。

根据业内数据显示，分区来看，龙岗、宝安两区在新房市场持续性领跑。该中心分析认为，上述一手推售和成交数据显示，市场热情持续高涨，供需两旺。

二手房成交价格高位稳定

上周二手房市场成交价格高位稳定。全市成交3981套，环比小幅回落1.0%，但较5月同期增长76.3%，市场上升势头不减。各区方面，宝安区为866套，福田区为841套，环比分别上涨4.8%、2.3%；龙岗区、南山区、罗湖区、盐田区，分别为950套、639套、602套、83套，四区出现不同程度的下跌。

根据业内统计，上周二手住宅成交均价为33458元/平方米，环比微降0.4%，总体看在高位稳定的状态，在近八周中处于次高点。

上周首次、改善置业占比回落，投资置业占31.3%，增加5.1%，占比创下近十周的新高，其中小户型投资占比在50%左右，景田、华强、人民南、布吉等片区较为突出。面积方面，90平方米内中小户型成交占比77.6%，增加7.3%

业内人士分析认为，投资置业比例回升，在很大程度上也反映市场持续上升的预期。

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