通州真的要崛起了！2015年，保利•大都汇、华业新北京中心、绿地中央广场等项目即将集中入市，彩虹之门、北京塔、通州运河一号等地标建筑也见雏形。昔日的规划逐一落地，通州运河核心区，在政府的大力扶持下，已成为名副其实的“运河CBD”。

运河首发——北京保利大都汇项目位于通州新城运河核心区核心位置，地处东西向通惠河及通州地区南北向主干道新华南北路的重要交汇地点。

项目总用地面积约9.76万平米，其中总建设用地面积约4.76万平米，总建筑面积约27万平方米，其中地上建筑面积18.7万平米，容积率约3.93，是由公寓、写字楼、商业完美融合的既具有绿色生态空间又有艺术氛围的唯一的全生态综合公建项目，而大运河从项目穿流而过，更是为项目带了滨河大盘的气质和非凡景观。另外，项目的空中连廊、四季花园以及四季中庭，都为项目带来了商务办公氛围中不可多得的生态办公环境。尤其项目的建筑密度极低，为主流客群营造了非常舒适的办公以及居住环境。

保利大都汇项目对区域的影响以及推进作用：

1、 品牌央企：建设好通州保利大都汇这个项目即是保利地产的重大责任也是在通州大力建设北京副中心这个契机，作为央企应该尽到的义务。

2、 运河首发：依照目前的进度而言，保利大都汇或将成为区域首发项目。首发目的，希望和政府一起把区域发展带动起来；另外，对写字楼产品，无论是企业还是投资客，保利都希望以速度和时间换取企业的资产升值空间。

3、 区域名片：保利大都汇项目位于运河核心区的门户位置，是一个约18万平米有公寓、写字楼、商街的城市商务艺术综合体。沿着新华路，一排都是项目的写字楼产品，可以称得上是核心区的名片。

4、 低密社区：低密度社区是保利大都汇的一大特色，容积率不到4，项目拥有屋顶花园、广场，希望将来成为城市会客厅。

5、 艺术地产：项目各个业态将很巧妙的融入艺术元素。从细节到整体散发着时代艺术感。

6、 产业发展平台：通州政府力求为投资者提供有针对性，个性化的服务，把通州打造成政策最优惠，办事最便捷的首善之区。目前，区域投资促进局和保利公司组成了一个招商合作的联合体，未来将共同为保利大都汇提供招商和政策性的服务。

保利商办平台一大平台五大通道：

1、 资产运营通道—资产管理，价值提升

集合保利集团整合资源的优势，同多家代理行达成合作，为进驻企业及投资客量身打造租售租售等资产运营平台。

2、 商业管理通道—资源导入，专业管理

联合保利商业，在衣、食、住、行、用等方面满足综合体基础需求。打开系统化专属商业服务平台，形成标准化复制样本。

3、 政企合作通道—联合招商，绿色通道

结合保利集团的龙头央企优势，深度融合国家及区域相关政策，与政府联合获得政策支持等合作，打通政府、保利、客户一站式绿色发展通道。并未进驻企业搭建运河CBD税收减免、置业补贴，产业基金、人才扶持等相关政策的服务通道。

4、 互联网&金融通道—社区O2O金融云服务

同国内一线和全球知名多家大型银行及金融机构深入合作。为进驻企业和投资客提供金融联名卡、VIP专属通道，资金支持等零距离金融服务。并引入互联网手段，实现首个智慧综合体社区，提供金融服务类和交流类功能。

5、 长城汇—圈层交流，购房优惠

由保利地产整合集团优势资源全力打造，为进驻企业及个人成立俱乐部，以进驻企业投资人和个人为基础会员，不断引入投行，院校学者等顶级社会资源，筹办发布经济走向，股市资本趋势，国家政策气候，特约院校学者交流等系列高端活动，为会员提供专属化定制服务。

保利大都汇——艺术与建筑的完美融合，是对新艺术建筑产品理念的全新诠释。现阶段项目实体售楼处与展示区的筹备已接近尾声，她将以全新的姿态展示于世人眼前，期待您莅临品鉴。

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