通州正面临着前所未有的历史发展机遇，北京城市定位升级再调整，作为北京未来唯一“副中心”，聚“天时、地利、人和“之大势，将以建造与纽约、东京、巴黎齐肩的世界城市为标榜目标。

打造面向京津冀的全新金融中心是通州区政府现阶段最重要的也就是最具影响力的一项举措。

运河首发——北京保利大都汇项目位于通州新城运河核心区核心位置，地处东西向通惠河及通州地区南北向主干道新华南北路的重要交汇地点。

项目总用地面积约9.76万平米，其中总建设用地面积约4.76万平米，总建筑面积约27万平方米，其中地上建筑面积18.7万平米，容积率约3.93，是由公寓、写字楼、商业完美融合的既具有绿色生态空间又有艺术氛围的唯一的全生态综合公建项目，而大运河从项目穿流而过，更是为项目带了滨河大盘的气质和非凡景观。另外，项目的空中连廊、四季花园以及四季中庭，都为项目带来了商务办公氛围中不可多得的生态办公环境。尤其项目的建筑密度极低，为主流客群营造了非常舒适的办公以及居住环境。

保利大都汇项目对区域的影响以及推进作用：

1、品牌央企：建设好通州保利大都汇这个项目即是保利地产的重大责任也是在通州大力建设北京副中心这个契机，作为央企应该尽到的义务。

2、运河首发：依照目前的进度而言，保利大都汇或将成为区域首发项目。首发目的，希望和政府一起把区域发展带动起来；另外，对写字楼产品，无论是企业还是投资客，保利都希望以速度和时间换取企业的资产升值空间。

3、区域名片：保利大都汇项目位于运河核心区的门户位置，是一个约18万平米有公寓、写字楼、商街的城市商务艺术综合体。沿着新华路，一排都是项目的写字楼产品，可以称得上是核心区的名片。

4、低密社区：低密度社区是保利大都汇的一大特色，容积率不到4，项目拥有屋顶花园、广场，希望将来成为城市会客厅。

5、艺术地产：项目各个业态将很巧妙的融入艺术元素。从细节到整体散发着时代艺术感。

6、产业发展平台：通州政府力求为投资者提供有针对性，个性化的服务，把通州打造成政策最优惠，办事最便捷的首善之区。目前，区域投资促进局和保利公司组成了一个招商合作的联合体，未来将共同为保利大都汇提供招商和政策性的服务。

保利大都汇项目诚邀您莅临品鉴。

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