楼市需求在政策刺激下逐渐释放，楼市“红五月”如约而至。受市场成交量上升影响，房企业绩5月也出现明显上升。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至日前已经有25家房企公布了5月业绩，合计25家企业5月销售业绩达到了1230.54亿元，而这些企业在4月的合计业绩为957亿元，5月房企整体销售环比平均上涨幅度达到了28.6%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，市场出现了“红五月”，全国主要城市市场明显升温，各种政策刺激下，成交量复苏，5月全国主要的54个城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比上月的24.17万套上涨幅度达到了8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。从房企年内累计业绩看，预计同比数据有望在8月出现同比上涨。

　　5月全国主要城市楼市继续升温，房企销售也水涨船高，从目前市场看，预计2015年主要房企的销售难度都会好于2014年。救市的政策出台会越发频繁。房地产作为经济引擎的作用越来越大。

　　统计显示，保利地产今年前5月销售503.9亿元，同比上涨3.6%；万科前5月销售收入847.6亿元，同比上涨4%；融创前5月销售收入242.8亿元，同比上涨3%。但也有部分房企业绩在前5月出现了下降，其中旭辉及雅居乐业绩分别下滑7.9%与8%。

　　“5月是个分水岭，为数不少的企业5月销售环比4月出现大增。”业内人士表示，5月以来，政策效应正在不断释放，房企业绩也不断好转，随着未来新政执行落地，甚至更新政策出台，房企业绩有望再上一个台阶。

　　目前市场分化严重，不同城市成交量差别非常大，这种情况下，房企的利润率继续下调将成为定局，房企之间的分化也非常严重。房价不会出现普遍性的全面上涨，但一二线城市的房价上涨趋势将延续2015年全年。预计，6月市场将继续升温。受此影响，房企业绩有望进一步提升。

　　北京商报记者 董家声

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