6月12日，住建部、财政部、人民银行三部委联合发布“全国住房公积金2014年年度报告”。透过一个个涉及上亿职工切身利益的大数据，从中央到地方的公积金账本在阳光下接受社会监督。那么，报告中到底透露了哪些关键数据，本文将为您一一梳理。

  看点1：中国六年来首晒公积金家底

  12日，住建部、财政部和央行联合发布《全国住房公积金2014年年度报告》，这也是自2009年3月住建部公布2008年全国住房公积金情况以来首次晒出全国住房公积金家底，住建部有关人士表示，今年是披露制度实施的第一年，全国公积金系统尚未实现联网监控，工作难度较大。直到6月9日，广东、辽宁披露相关数据，地方报告才全部披露完毕。

  看点2：缴存余额总额达37046.83亿元

  2014年全年住房公积金缴存额12956.87亿元，提取额7581.96亿元，占全年缴存额的58.52%。截至年末缴存总额74852.68亿元，扣除提取后的缴存余额37046.83亿元，分别比上年末增长20.88%和16.97%。住房公积金累计提取总额37806.26亿元，占缴存总额的50.51%。

  看点3：住房公积金运用率首次超过70%

  根据此次公布数据计算，截止去年末，住房公积金使用率(个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例)为84.7%，住房公积金缴存余额运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例)为69%，加上支持保障性住房建设试点项目贷款775.8亿元，运用率达到 71%，首次超过70%。而2008年末，这两个数据分别为72.81%和53.54%。

  看点4：“3万亿公积金在沉睡”说法不准确

  住房公积金缴存余额37046.83亿元，这一数额相当于缴存总额的49.49%，一度被解读为“3万亿公积金在沉睡”。然而报告显示，去年全国住房公积金个人住房贷款率为68.89%，同时，公积金还有775.80亿保障房住房建设试点项目贷款余额、48.86亿购买国债余额。也就是说，全国住房公积金缴存余额资金运用率超过70%，基本逼近商业银行水平。说”3万亿公积金在沉睡”并不准确，但是，如此巨大的缴存余额如何保增增值却一直备受关注，如何把这笔钱用起来是中央和地方政府不得不面临的问题。

  看点5：个人住房贷款率为68.89%

  根据报告，2014年，全年发放个人住房贷款222.51万笔，共计6593.02亿元，同比减少13.14%、14.18%。年末个人住房贷款余额25521.94亿元，个人住房贷款率68.89%，比上年末增加0.33个百分点。其中，个贷率最高为重庆，高达93.44%;北京为74%;山西使用率全国最低，仅25%。

  看点6：提取额75%用于住房消费

  2014年全年缴存的公积金中，58.52%被提取使用，提取额达到7581.96亿元。从住房公积金提取原因看，住房消费类提取5714.52亿元，占总提取额的75.37%。具体来看，因购买、翻建、大修住房提取的占33.24%；因偿还贷款本息提取的占41.06%，值得一提的是，去年因租赁住房而提取的仅占1.07%，其余为离退休等原因提取。

  看点7：去年增值收益增26.09%

  2014年全国住房公积金业务收入1496.73亿元，其中委托存款利息收入404.96亿元，委托贷款利息收入1081.92亿元，国债利息收入6.08亿元，其他收入3.77亿元。此外，全年业务支出819.71亿元。住房公积金业务收入扣除业务支出后的增值收益去年达到677.06亿元，比上年增长26.09%。

  看点8：贷款逾期率仅千分之0.12

  相对于商业住房贷款，公积金贷款的风险明显更低。报告显示，截至2014年末，个人住房公积金贷款逾期额共3.16亿元，逾期率仅千分之0.12。全年使用个人住房贷款风险准备金核销呆坏账0.01亿元。此外，全国住房公积金历史遗留风险资产总额为4.35亿元。

  看点9：管理团队人均收入8万/年

  截至2014年末，部省两级住房公积金专职监管人员134人，全国设区城市共设立342个住房公积金管理中心，拥有从业人员3.66万人。2014年各地公积金中心管理费用实际支出70.98亿元，比上年减少5.41%。其中备受关注的人员经费为29.13亿元。据此推算，从业者的人均收入不足8万元，网络传言“人均20万年薪”不攻自破。

  看点10：住房公积金贷款利率为3.75%创新低

  住房公积金政策的调整成为助推本轮楼市回暖的重要措施之一。2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括降低住房公积金贷款首付及二套房贷款比例，提高住房公积金贷款额度等。目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史纪录。

  住房公积金将是稳定住房消费的重要一环

  公积金制度创办之初，意在广泛聚集资金，定向帮助城市职工实现购房意愿。然而，随着中国房价飙升的速度，远远超出职工工资和公积金缴纳额的上涨速度，公积金和公积金贷款在职工购房中所能起到的作用，越来越微不足道。而在另一方面，面对高达数万亿的公积金余额，和极其繁琐、多样甚至混乱的支取条件和方式，对于大多数公积金缴纳者来说，公积金成了一笔看不见、摸不着、用不上的“纸面财富”。面对已经暴露出先天遗留和后天形成的诸多问题。寻找尽可能合理的解决方案，是公积金制度改革今后必须面对的课题。

  2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括降低住房公积金贷款首付及二套房贷款比例，提高住房公积金贷款额度等。住房公积金政策的调整成为助推本轮楼市回暖的重要措施之一，如何用好住房公积金也必将是下半年住建部稳定住房消费政策的重要一环。

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