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专家：有业主卖房炒股下半年资金或将回流

https://m.biud.com.cn 2015年06月19日11:08 家居装修知识网

　　光远看经济：万达“稳赚1号”的最大特点是把互联网金融和万达广场物业的收益直接挂钩，而不像市场上现在很多互联网金融产品，根本不知道收益来自何处。对于普通人而言，买万达商铺没钱，但可以通过买“稳赚1号”享受12%的年化收益。真正的创新，值得点赞。

　　王伟业：一、二线城市，随着四月、五月份楼市销量节节攀升，而6月以来，房地产市场高价住宅也扎堆入市，高端住宅集中入市表明楼市已现回暖拐点。虽然房价预期已经出现恢复性行情，但库存仍高于2013年的水平，相对较高的库存和温和的销售增长减少了房价快速攀升的现象。而在供量过大的三四线城市，乃死水一潭。

　　宋延庆：原先住宅产品主要分为刚需、改善、尊享，客户有望子成龙、富贵之家等几种。现在及今后，仅改善就细分成城区、郊区的首、再、高改，客户达10多种——房企面对的是基数更小、需求层次更分明的需求，只有早破解客户B产品密码，提供更细分、更精准的产品才行。

　　孟祥远：开发商朋友说，地产行业的路越来越难走了。地价涨太快，只剩拼成本控制，行业利润越来越低。我想大趋势应该是：房地产也要回归正常行业利润水平，不过那些实力雄厚、成本控制强、财务成本低、产品特色突出的企业日子还不错的。

　　尹香武：最近两月深圳新房市场火，其实二手房市场更热。房源较多的投资客转手些房产，回收现金以入股市。估计到下半年，这些手握现金者最终还是想回楼市，但那时住宅已无法进入(限购/价格等)。所以下半年深圳商用物业可能会有行情，尤其是综合体性质、商圈性质、节点性质的商物。 (张淑玲整理)