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北京写字楼市场现3.6亿大单市场或强势回暖

https://m.biud.com.cn 2015年06月20日09:14 家居装修知识网

中新网6月19日电 6月17日，骏豪·中央公园广场实现3.6亿元大单，这也是骏豪本月完成的第2笔亿元级大单。至此，北京写字楼2015年的成交额已达75亿，相较于2014年上半年50亿的成交额，同比上升50%。业内外纷纷猜测，北京写字楼市场是否在强势回暖中?

目前北京写字楼市场均价不足30000元/平方米，而根据北京住建委网站数据显示，骏豪·中央公园广场17日售出的独栋写字楼，单价达104545 元/平方米。加上6月首周实现的1.17亿元大单，骏豪6月前三周已实现近5亿的成交额，占北京写字楼总成交额近50%。

无独有偶，位于北京东三环的蓝峰大厦，今年一季度月均成交金额约3000万元，4、5月份均突破亿元级关口，而在6月份前10天，其交易额已突破8000万元。

据研究机构统计，自第二季度以来，北京写字楼市场成交量持续上涨。从种种迹象来看，北京写字楼市场都呈回暖之态。

纵观历史来看，股市大涨之后，总伴随着楼市行情走高。业内人士表示，相较股市而言，房地产更具有稳定增值性，因此看好未来楼市行情。

负责蓝峰大厦项目销售的高和资本董事总经理陈国雄称，蓝峰大厦成交客群中，除少量有自用需求的企业之外，大部分的投资者是从事金融、移动互联等新兴行业的人群。而骏豪销售经理也表示，已购买或是意向购买的客户多为从事金融、大健康服务等新兴行业的人群。

此外，投资者对中国写字楼投资的信心也在增强。盈石集团研究中心在6月初发布的《2015年中国商业地产信心指数报告》中也指出，2015年中国写字楼市场信心指数(COMCI)为107.1，同比去年上升6.5个点。

作为具备文化以及精神内涵的地标建筑，骏豪·中央公园广场自开盘以来一直备受关注，其地段以及升值空间也被多数投资者看好。

购买骏豪A5独栋的优翔国际生命院创始人邵瑜曾表示，对骏豪“城市山水”一见钟情。而近日购买骏豪独栋A6的业主也表示，对一线城市的写字楼的升值空间依然有信心。在对北京中心地段各项目进行比较后，最终选择了骏豪·中央公园广场—北京唯一可售的地标建筑。

“从欧美的经验来说，地标建筑受市场影响较小，如曼哈顿，即使08年美国楼市遭受冲击，仍然保持稳定售价。”誉翔安地产合伙人王珂说道。