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6月第3周住宅成交同比翻番 楼市喜迎“激情六月”

https://m.biud.com.cn 2015年06月23日17:13 家居装修知识网  

搜房网讯 6月第3周的股市迎来了7年来单周最大跌幅,而楼市成交却在微调之后又回归了火速上涨的队伍。

统计显示,上周(2015.6.15-6.21)北京市住宅总成交2558套,环比上涨61.18%,相比去年同期微降85.90%。截至目前,2015年6月共累计成交住宅5455套,环比5月同期上涨3.85%,同比2014年同期大涨111.93%。2015年总成交为43685套,同比去年上涨41.96%。总体来看,6月第3周新房商品住宅市场明显回暖,成交量增幅明显,二手商品住宅市场同比小幅下滑,整体企稳。

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住宅市场总成交 来源:搜房网

值得一提的是,位于大兴的中芯国际配套生活区单周住宅成交111套,表现最为抢眼,通州华业东方玫瑰项目单周成交46套,紧随其后。就区域分布而言,通州、大兴分别占比25%,热度持平。

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成交套数TOP12区域分布 来源:搜房网

上周(2015.6.15-6.21),京成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计20个,成交项目数连续3周高位徘徊,共成交房源92套,相比6月第2周下降12.38%,成交总金额达9.06亿元,占重点项目成交总金额的28.43%,占比有所下降。

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均价4万/平以上高端住宅统计  来源:搜房网

同时,成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共12个,共成交房源52套,相比6月第2周成交量上涨26.83%,成交总金额达6.36亿元,占重点项目成交总金额的19.96%,占比基本不变。

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均价5万/平以上高端住宅成交统计 来源:搜房网

新开盘端午迎推货小高峰,部分楼盘去化超九成

上周(6.15-6.21)十大城市共开盘60个项目,累计推出近8800套房源,推盘量较前一周上升2成。一线城市共推出近2500套房源,上海和广州各开盘6个项目,北京和深圳各开盘1个项目;二线城市共推出超6300套房源,杭州推出最多,为13个项目。

价格方面,开盘项目整体价格平均上涨5.0%,涨幅有所收窄。去化方面,开盘项目平均去化率为71%,较6月第2周环比增加13个百分点。南京再现日光盘,宏图上水云锦和复地宴南都开盘当天去化100%,杭州龙湖唐宁ONE首开1、3号楼共约214套房源,凭借地理位置和高品质当天去化超九成。

对于将至的七月,业内人士表示,从6月上半月的成交数据来看,有些后劲不足的样子,预计政策效力7月会趋弱,加上4、5月连续跑量,市场也需要喘息期。再者,淡季马上来临,对市场影响还是存在的,所以房企会主动调整放盘节奏。另外,从这波行情看,大部分房企还是奉行以价换量策略。那么市场已经转好,重心将由跑量回笼资金向利润倾斜,后续提价的可能性非常高。

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