搜房网讯 6月第3周的股市迎来了7年来单周最大跌幅，而楼市成交却在微调之后又回归了火速上涨的队伍。

统计显示，上周（2015.6.15-6.21）北京市住宅总成交2558套，环比上涨61.18%，相比去年同期微降85.90%。截至目前，2015年6月共累计成交住宅5455套，环比5月同期上涨3.85%，同比2014年同期大涨111.93%。2015年总成交为43685套，同比去年上涨41.96%。总体来看，6月第3周新房商品住宅市场明显回暖，成交量增幅明显，二手商品住宅市场同比小幅下滑，整体企稳。

住宅市场总成交 来源：搜房网

值得一提的是，位于大兴的中芯国际配套生活区单周住宅成交111套，表现最为抢眼，通州华业东方玫瑰项目单周成交46套，紧随其后。就区域分布而言，通州、大兴分别占比25%，热度持平。

成交套数TOP12区域分布 来源：搜房网

上周（2015.6.15-6.21），京成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计20个，成交项目数连续3周高位徘徊，共成交房源92套，相比6月第2周下降12.38%，成交总金额达9.06亿元，占重点项目成交总金额的28.43%，占比有所下降。

均价4万/平以上高端住宅统计  来源：搜房网

同时，成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共12个，共成交房源52套，相比6月第2周成交量上涨26.83%，成交总金额达6.36亿元，占重点项目成交总金额的19.96%，占比基本不变。

均价5万/平以上高端住宅成交统计 来源：搜房网

新开盘端午迎推货小高峰，部分楼盘去化超九成

上周（6.15-6.21）十大城市共开盘60个项目，累计推出近8800套房源，推盘量较前一周上升2成。一线城市共推出近2500套房源，上海和广州各开盘6个项目，北京和深圳各开盘1个项目；二线城市共推出超6300套房源，杭州推出最多，为13个项目。

价格方面，开盘项目整体价格平均上涨5.0%，涨幅有所收窄。去化方面，开盘项目平均去化率为71%，较6月第2周环比增加13个百分点。南京再现日光盘，宏图上水云锦和复地宴南都开盘当天去化100%，杭州龙湖唐宁ONE首开1、3号楼共约214套房源，凭借地理位置和高品质当天去化超九成。

对于将至的七月，业内人士表示，从6月上半月的成交数据来看，有些后劲不足的样子，预计政策效力7月会趋弱，加上4、5月连续跑量，市场也需要喘息期。再者，淡季马上来临，对市场影响还是存在的，所以房企会主动调整放盘节奏。另外，从这波行情看，大部分房企还是奉行以价换量策略。那么市场已经转好，重心将由跑量回笼资金向利润倾斜，后续提价的可能性非常高。

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