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半年指标未完成 南京多家开发商“押宝”下半年

https://m.biud.com.cn 2015年06月24日13:56 家居装修知识网  

  □金陵晚报记者 朱黎玲

  南京网上房地产数据显示,截止到昨天新房库存达53471套。有数据显示,因2013年-2014年南京土地成交量巨大,预计2015年全年南京楼市将有154家楼盘推出逾11万套新房源。而楼市“红五月”后的六月仅有近20家楼盘集中推房,与此前预测的43家楼盘的推房量差了近一半。那么这些主力楼盘,年中任务完成得如何?

  万达推千套房源完成半年指标

  仁恒地产河西的两个项目今年的销售目标是45亿元,仅仁恒绿洲新岛全年销售目标就是22亿元。仁恒集团南京公司副总经理沈玉恩称,目前绿洲新岛成交金额为14亿元,下半年该项目还要推出400套房源,货值达10亿元。“仁恒江湾城4期下半年也将推出200-300套房源,货值30多亿元,单价高于宏图上水云锦近期开出32000元/㎡,仅入门级产品购房门槛就达700万元。”沈玉恩表示。

  沈玉恩告诉记者,他比较看好下半年的南京楼市,近期的成交量和认购量都在上升。“下半年将会有大量房源上市,我们不会成为其他楼盘的竞争对手,主要由高端客群决定。”沈玉恩说。

  而位于仙林板块的万达茂御湖仕家,“上半年推4栋房源近1000套房源就完成了半年指标了。”南京万达策划总监郭芸表示,下半年的指标还在等集团通知,预计今年9-10月还会推出一批房源。

  金地湖城艺境今年的销售指标是20多亿元,目前完成了60%多。下半年还有2栋洋房和2栋高层近8亿元的货值推出。该项目负责人刘婷表示,3-4季度将推出江北板块的洋房及别墅产品,目前在售房源价格小幅上涨。

  多盘“押宝”下半年

  苏宁环球今年全年任务45亿元,目前完成了18亿元。下半年推出威尼斯水城2400套房源,近24亿元的货值。苏宁环球江北公司副总经理王越表示,这样的推房量占南京楼市下半年推出房源一半。虽然推出的房源不少,但房价大幅上涨不太可能,下半年以去库存和尾房销售为主。

  金陵晚报记者获悉,江北板块今年有新盘老盘20多家楼盘推出上千套房源。业内人士分析,今年下半年江北区域的竞争相当激烈,而作为推盘“大鳄”的荣盛也占据半壁江山。据了解,荣盛地产今年的目标是10000套,仅下半年就要完成7500套的卖房计划,占全年任务的75%。

  今年绿地销售目标是50亿元,目前完成了近20亿元。绿地集团江苏房地产事业部南京公司总经理薛明辉表示,公司的主要推货量集中在下半年,下半年会有3个项目在售,江宁滨江项目10万㎡、8-9亿元的货值,浦口的刚需产品,及远洋绿地东山项目货值5-6亿元。

  而世茂外滩新城策划负责人熊志荣表示,世茂全年任务70亿元,上半年项目完成集团要求40%-50%的,下半年将要完成50%-60%左右的指标,世茂外滩新城1-6月卖了17亿元,目前无货可售。下半年世茂君望墅属于清盘阶段,而海峡城有少量存货。

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