【导语】当下，中国商业地产已走出密集开发期，正在进行着一场空前价值演绎。在多类型价值交错中，重资产向轻资产的变化格外受人瞩目，无锡首家商业地产上市公司五洲国际于近日率先推出互联网金融服务价值，正式启动五洲国际动产融资平台。

6月16日，主题为“动产融资开启互联网金融新纪元 ”的五洲国际动产融资平台启动仪式在无锡五洲国际工博城举行，500多名合作商家代表、银行方代表、媒体等与会嘉宾共同见证了，国内最大商贸物流产业园开发运营商五洲国际深化“轻资产”战略的步伐。

三天前，五洲国际刚刚迎来香港主板上市两周年，并正式对外发布了其“轻资产”战略。其中，启动新三板上市计划的“五洲汇”首次对外披露其提供的第五大服务正是金融服务。

五洲国际集团董事长舒策城表示：“在持续为商户提供更具市场竞争力的商贸物流产业园硬件环境的同时，五洲国际集团也将为所开发项目的进驻商户提供完整的一站式配套服务，资金需求将是其中一项重点服务内容。”

五洲动产融资应需而生

据了解，2014年底五洲国际根据其掌握的近10万商家大数据，掌握了大部分小微商户都长期存在资金周转的共性需求，率先提出“动产融资”概念，历时3个多月便制定出一系列仓储、出入库、监管、评估、处置制度以及完善的动产融资方案。

五洲国际集团副总裁吴晓武披露，五洲国际的动产融资平台不是五洲借钱给商户，而是携手商业银行、第三方金融机构一起，部署和深化五洲国际“轻资产”战略的重要一步。

今年3月底，五洲国际与华夏银行无锡分行已经签署授信合作协议，正式将动产融资项目纳入五洲国际集团服务规划。为了区别传统银行的不动产融资、小额信贷等模式，多渠道快速帮助商户解决资金周转难题，五洲国际搭乘时下最热门的互联网金融，现场与业内知名的ID金融正式签约，启动五洲国际动产融资平台。

此次启动的动产融资平台，是由五洲国际牵头并作为监管方，借助国内专业的供应链互联网金融平台ID金融，或华夏银行小企业信贷通道，为五洲国际集团旗下商户提供动产融资服务。

五洲国际集团副总裁吴晓武向记者介绍；“动产融资平台是由五洲国际集团、战略合作商业银行和第三方金融机构联合发起，需要贷款的五洲国际集团旗下商户可通过货品质押的方式申请贷款，由五洲推荐或商户自荐上会审批，再综合项目风险评估体系、单个商户的经营状况，最终决定授信额度。”

“在审核通过后，商户抵押货品将进入监管仓库，直至商户按照合同约定比例如约还款。随借随还，不限定还款时间，非常便捷。”吴晓武副总裁补充道。

破解小微商户融资难题

“动产融资模式打破了银行传统不动产抵押贷款对商户的限制，降低融资门槛，在解决小微企业融资问题中更具实践意义，也确保了资源的有效利用。而五洲国际集团旗下商贸物流产业园平台的同行业托底，更减轻了银行的风险承受压力。” 华夏银行无锡分行副行长钱万忠表示。

ID金融董事长贺文发表致辞：“五洲国际与ID金融合作的动产融资平台将P2B、杠杆、众筹、金融超市、产融平衡及支付通5+1系统业务形态，以大数据技术从底层打通有机相连，可在五洲国际10万商户中形成一个数据闭环的动产融资服务链。”

据悉，上个月五洲国际已成功推荐首批贷款商户完成上会、授信、放款流程，在向银行争取资金支持、为商户提供授信的过程中，五洲国际领先同业完成金融服务价值升级。

首个通过审批拿到现金融资的五洲商户——无锡安华卫浴总代理朱立峰先生现场发表感言：“今年，我计划要扩大经营规模，想要多开家店面，多备点货，但现金周转压力比较大，民间贷款利息太高，又没有房屋商铺等不动产做抵押，向银行贷款无法获得，流动资金问题此前让我担忧不已。目前，我申请的贷款已经成功到账。五洲动产融资的特点是：速度快、成本低，为商户量身定制，便于商户接受。”

近年来，五洲国际以其先进的运营模式、成熟的配套开发经验、完整的物流运输产业链吸引了众多商家的目光，其特有的集交易、展示、仓储、运输于一体的O2O商贸物流平台为商户生态良性运转提供了保障。此次动产融资平台的启动，让五洲商圈与互联网金融顺利接轨。

参会的无锡新区工博园相关领导表示，作为有强烈社会责任的地产商，五洲国际动产融资平台的启动不仅标志着商业地产价值发现的迈进，也切实解决了小微企业商户的资金周转问题，在响应政策号召的同时成为了支持“大众创业、万众创新”的典范。未来一段时间内，将成为其他商业地产的效仿对象，对于拉动实体经济良性发展起到凸出效果。

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