2015年，北京高考状元新鲜出炉，人大附中刘智昕以总分721夺得北京理科状元。从2005年至今，十年间，这已经是人大附中的第十一个状元。根据统计，这期间北京市文理状元（包含并列）共计25名，人大附中几乎占据了半壁江上，培育的状元人数甚至超过北京四中、清华附中以及北师大附中三所著名中学的状元总和，位居北京市重点中学第一名。其中，2011和2012年连续两年，北京文理科状元均出自人大附中。毫无疑问，人大附中已经成为家长和学生的梦想学校。

“进了人大附中，相当于有一只脚已经踏进了重点大学的门槛。”不少家长表示。这样的说法并不夸张。据悉，2015年人大附中文科一本上线率100%，理科一本上线率98.1%！

人大附中已经成为每年北大、清华等国内重点大学的重要生源校。与此同时，每年都有数十名学生被剑桥、哈佛、麻省理工等世界名校录取。正因为人大附中有如此实力，以至于每年高考放榜之际，有很多人都会调侃：要想知道今年高考状元是谁，只需要在人大附中门口守着。在高考的战场上，人大附中已经成为一个符号。

也正是因为如此，在北京拥有一套人大附中的学区房几乎是每个家长的梦想。然而，由于资源有限，一手房市场的人大附中学区房可遇而不可求，在二手房市场，不是学区房名额被占用，就是千金难换。根据多家房产网站显示，海淀区的人大附中二手学区房单价已经飙涨至10万。一套70平米的老旧小房，由于有人大附中的学区名额，报价已近700万。

“即使价格再高，有些家长为了孩子的将来，也会倾全家之力购买一套学区房。”业内市场人员说，人大附中的学区房在高考结果出来后，最近又开始出现一股热潮。

而在一手房市场，距离人大附中仅800米的高端别墅项目燕西华府也持续火爆。据悉，该项目6月份推出的最后60套联排别墅，一个月时间已经认购20余套，目前已是卖一套少一套，整个城六区以后都不再会有人大附中的联排别墅学区房。

按照规划，燕西华府人大附中丰台学校预计2017年开始正式招生，包括小学，初中和高中全程12年优质教育，同时还会建立寄宿部和国际部，预计整体招生规模在3000人左右。据知情人士透露，燕西华府旁的人大附中将命名为人大附中丰台学校，从名字上看，“学校”将不同于“分校”，人大附中丰台学校将与人大附中本部保持一致，将由丰台区教委与人大附中共同管理、统一师资、统一课程、统一考核，校方承诺丰台学校教学质量将比肩人大附中本部。因此，无论是从学校体制还是从师资力量来看，燕西华府将占据真正意义上一站式人大附中教育体系资源。

目前，燕西华府联排别墅总价900万起，堪称是目前北京性价比最高的人大附中学区别墅。“随着高考状元效应的发酵，未来人大附中的学区房价值还将逐年攀升。”有市场研究人员强调。

事实上，华府系产品西山华府的升值效应已经有前车之鉴。西山华府紧邻人大附中西山学校。2008年首次开盘之际，西山华府均价尚不到2万，而今二手房市场报价已经超过5万。

除了优质教育资源以外，燕西华府周边还有鹰山、北宫、云岗三大森林公园围绕。而距离项目1500米就是北京青龙湖公园，6000亩的纯天然水面成为了项目边上纯天然的“空气加湿器”。

可以预测的是，拥有稀缺自然资源、自身品质好、又有人大附中教育资源作为重要支撑的燕西华府，价格洼地很快将会被填平。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

十年11个状元 人大附中高考状元效应催热燕西华府
状元“花落”人大附中 高考效应催热燕西华府
人大附中丰台学校坐实 燕西华府学府别墅价值冠绝京城
人大附中分校落成在即 燕西华府坐享名校教育
银十开局1.2亿元领跑燕西华府别墅凭什么？
燕西华府纳入人大附中丰台学校招生范围 生活和教育其实可以两全
从“高考热”反观燕西华府的教育配套价值
楼市套限低令紧箍咒十二年 燕西华府稀缺价值飙升
股市楼市十年对比 燕西华府溢价前景凸显
燕西华府备战金九银十 叠拼新品蓄势待发