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重庆土地市场沉寂数月回暖 多家房企加速出手拿地

https://m.biud.com.cn 2015年07月15日11:41 家居装修知识网  

  中新网重庆7月15日电 (张燕)7月以来,沉寂数月的重庆土地市场再掀波澜,知名房企拿地积极,土地市场显现回暖之势。继东原地产联合旭辉23亿拿下重庆照母山片区大竹林490亩土地后,重庆北部新区大竹林新近入市的4宗土地,经过激烈争夺,被龙湖、香港置地、金科等地产巨头包揽,总成交金额超48亿元。

  来自重庆市土地交易中心的信息显示,这4宗土地全部来自北部新区大竹林组团,合计约938亩,起拍金额45亿元。

  拍卖会上,龙湖和香港置地联合体分别以11.8亿和12.6亿拿下两宗地,溢价率分别是14.1%和12.1%。其中,总价11.8亿的属于一类、二类居住用地,建筑面积达28.187万平方米,容积率1.49,楼面价达到4186元/平方米;总价为12.6亿的属于二类居住用地,净用地面积为15.919万平方米,容积率达2.25,楼面价达到3522元/平方米。

  金科则以底价13.42亿元和底价10.9亿元把大竹林组团另外两宗地收入囊中。一宗属于二类居住用地、商业用地,净用地面积为15.5277万平方米,容积率为2.51,楼面价3428元/平方米;一宗属于二类居住用地,净用地面积为12.0953万平方米,容积率为3,折合楼面价3003元/平方米。

  据了解,这是金科今年首次出手拿地。龙湖和香港置地合体拿地并非第一次,首次合作的项目江与城也在大竹林片区。

  2015年上半年,重庆土地市场表现并不亮眼。据重庆市土地交易中心的数据显示,整个上半年,重庆主城区共成交商业、居住类用地62宗,土地总面积为429.74万平方米,同比下跌35.76%;出让总金额278.558亿元,同比下跌37.04%。直到6月份,重庆共成交35宗商住用地,环比上月上涨150%,同比去年上涨17%;成交金额大幅上涨,总成交148亿元,环比上月上涨605%。

  业内人士认为,2015年以来,大型房企联合拿地正成为行业新常态,越来越多的房企选择抱团取暖,共同抵御市场潜在风险。今年6月底,东原联合旭辉也在大竹林组团O标准分区拿下2宗地;融创基业房地产开发有限公司和华美地产联手,以总价13.25亿元,拿下沙坪坝区双碑组团。现在龙湖和香港置地等地产巨头又加入大竹林地块的争夺战,而位于城市核心区域,配套相对完善的优质地块,也成为了开发商争夺的首要目标。此外,多家房企加速出手拿地 ,一定程度说明货币政策进入宽松周期后,开发商看好下半年楼市。

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