京沪深高房价已是常态，市区新房进入5万元时代大势已定。这并不意味着存在很大的房价泡沫，国际大都市皆如此，伦敦、香港、纽约的房价水平，比京沪深还要高。
从新房均价比较可知，京沪深三大核心大都市，房价事实上正在进入5万元时代。首先是市场供应紧张导致的。住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。另外， 市场需求旺盛。一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购 房需求持续增长，还有投资性购房需求。还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
相关知识
杨红旭：房价进入5万元时代很正常
北京一天卖地86.749亿 东坝房价进入5万时代
杨红旭：地方政府救市不应直接补贴开发商
杨红旭：楼市进入差异化竞争关键期
杨红旭：一线城市房价尚未止跌 明年或会触底反弹
杨红旭：年底前房价或不会全国性反弹
杨红旭：年底前房价不会出现全国性反弹
杨红旭：明年二季度或现房价止跌反弹拐点
杨红旭：公积金制度滞后经济发展 应废除另起炉灶
杨红旭：央行降准让楼市回暖板上钉钉