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7月房企融资环境现转机

https://m.biud.com.cn 2015年07月16日11:40 家居装修知识网  

  此前的股市调整,让房企融资难度加大。相关机构统计显示,6月,十大标杆房企融资金额高位回落,环比下跌26%。

  实际上,总体来看,前6个月十大标杆房企合计融资金额同比增长22%。其中华润融资金额居于首位,遥遥领先其他企业。此外,万科90亿元中期票据获准注册;富力宣布其境内公司债券发行申请已获中国证监会批准。

  业内人士分析,连续四次降息之后,贷款基准利率跌至2000年以来新低,这显著降低了房企在境内的融资成本。

  但6月开始的股市调整,对房地产融资未来压力非常大。与此同时,6月市场合计融资33.25亿美元,相比5月的65.1亿美元,下调幅度达到了48.9%。在5月创年内新高后,房企海外融资难度加大。

  “这对房企而言无疑雪上加霜。”某业内人士表示,整体看2015年上半年房企在内地融资宽松,但最近股市大幅调整,给房企融资前景带来变数。尤其是暂停IPO,对于大幅增加股市融资的房地产企业来说,影响非常大。如果调整持续,这种利空可能导致部分房企出现资金压力。

  随着政府一系列稳定股市的组合拳出台,股市正在企稳。业内人士分析,加上楼市政策密集出台令市场对后市态度更加乐观,上市房企为了抢占市场份额,自然愿意在当下股市火热的情况下,定增募集资金,为未来发展做好资金准备。

  7月,股市企稳后房企内地融资的环境将得到明显改善。但房企还应采取积极去库存策略,同时加快企业战略转型。

  北京商报记者 董家声

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