中国房地产行业已经进入新常态。一方面是房地产市场的低迷，另一方面是旅游地产方兴未艾、“互联网+”思维对房地产行业的渗透，2015年的楼市既面临挑战，也有着巨大的想象空间。

在当下，“互联网+”如何影响旅游度假产业的未来，行业新常态下的房企转型、房地产产品在新时代下的创新升级，等等议题，都是行业和社会聚焦的热点。

基于此，博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会，将在本月18-21日在三亚海棠湾喜来登酒店召开，聚集近千名政界、业界和学界领袖与精英，在“分化与重构：弱平衡下的创新逻辑”主题下，纵论新常态下的房地产行业热门议题，凝聚共识，为行业发展提供前瞻性观点，以及为行业健康发展提供智慧与启示。

一房地产新常态的分化和重构

2015年以来，受多方因素影响，中国经济增长压力有增无减。决策层已数次在不同场合强调，“高度重视经济下行压力”。

迫于经济形势，去年底以来宏观政策已多次向“稳增长”发力。然而，就目前情况看，经济增速持续下滑的势头并未得到明显改观。因此，未来宏观政策将进一步加力增效。

作为支柱性产业，房地产对提振中国经济起着重要作用，而如今房地产市场持续低迷，行业告别黄金时代已经成为业界共识。房企则纷纷被迫进入了转型期。

随着房企转型的持续，行业分化趋势渐渐分明。对每一个项目的精耕细作，表明了粗放式发展的年代已经过去。而专业化、精细化被提升到众多房企的战略当中，行业的细分将会越来越明显，并且随着细分的持续，行业分化格局已经愈加鲜明。

这是中国房地产行业分化与重构的新常态。在此背景下，在博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会上，与会嘉宾将对房地产行业与市场的现状和未来、房企的转型之路、房地产产品的升级等话题，以主题演讲、研讨、闭门会议等多种形式，为房地产行业提供洞见、进行把脉。

全联房地产商会创会会长聂梅生、全联房地产商会执行会长任志强、财政部财政科学研究所原所长贾康等嘉宾，将在各自演讲中，对中国宏观经济与地产行业发展趋势做出判断。

而在本次论坛中，19日下午举行的中国地产智库峰会上，来自美的、碧桂园、侨鑫地产、绿地、花样年、奥园等企业相关负责人，也讲对“房地产企业产品迭代与升级”进行演讲和对话研讨。

二、“互联网+”的旅游地产变局

中国旅游已经进入以休闲、体验为主的新时代。而以“旅游+地产”为特征的跨界整合，正成为正成为中国房地产行业重要的新型业态。包括文旅小镇、城市综合体、度假旅游酒店等业态在内的旅游地产，对旅游和房地产两个行业都产生了深刻的影响。

与此同时，“互联网+”思维，依然强有力的深入各个传统行业当中，带来业态和商业模式的巨大变革。“互联网+”同样对旅游、地产两个行业产生了深远的对接和渗透。

旅游度假产业的未来在哪？针对这一时代性的话题，在博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会于18日举行的主题论坛中，旅游经济和管理专家魏小安、经济学家钟伟、花样年控股集团有限公司董事局主席潘军、《21世纪商业评论》发行人吴伯凡等嘉宾，将在“旅游度假产业：‘互联网+’与‘+互联网’”的主题下，发表前瞻性的观点，并进行对话研讨。

本次年会的话题，还将涉及金融与资本运作、地产电商、社区O2O、多元化跨界、地产配套服务、顾问公司等领域。此外，“一带一路”、互联网金融等热门话题均涵盖其中。

博鳌•21世纪房地产论坛由南方报业传媒集团、《21世纪经济报道》主办，是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛。每一届论坛都对当下热点趋势作出深刻交流与判断，对中国房地产业十五年持续发展发挥重要行业指导作用，是行业风云人物重要的言论阵地和交流平台，为行业的主流话语阵地、发展的风向标。

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