导语：7月28日，在博鳌·21世纪房地产论坛第19届会开幕式主论坛上，叶文青作为美的中央空调的代表进行了题为《美好住居，从美的开始》的主题演讲。

  （叶文青在做主题演讲）

  近年来，住宅全装修政策持续的推进，让家电企业跟房地产企业产生非常大的关联。首先精装修市场已发生大规模增长，预计到2020年，国家政策要求精装修达到30%以上。在这一市场背景下，如何从改善生活到优质生活推进，成为美的未来的思考方向。

  随着房地产市场在服务领域的智能化、集成化、系统化的趋势，房企也将服务提升到战略高度，从卖产品到卖服务，满足不同的客户的差异化的需求。目前，美的中央空调已经与中国地产100强中的万科、保利、恒大、中海、碧桂园、华润、融创、绿地、金地等50多家房地产巨头建立了长期大盘采购合作关系。其中，前10强中就有8家与美的中央空调达成战略合作关系。

  “消费者的痛点就是我们的机会。“叶文青表示，消费者的痛点有三大类：首先，产品需要多次购买且占用空间，因此产品的搭配需要丰富和智能化；其次，外观影响家具的风格，因此设备的集成化和智能化空间越来越大；再次，从单品套餐到系统套餐，整合美好住居的方案，延伸到全屋智慧系统解决方案，包括中央空调、照明、热水、智慧家居和后置家电一步到位，均有很大市场空间。

  消费升级和服务升级的场景下，企业做好服务是关键。从2008年开始，美的中央空调就成立了房地产专业服务团队，目前已形成了成熟完善的房地产集中配套模式，通过与地产商签订大盘采购协议，实现厂家与开发商直接供货，降低中间成本，提升盈利空间。同时，在全国各地设有30多个商务中心、超过10000个的服务网点，随时随地为各地房产项目提供最快捷的售前、售中、售后一体化服务，为精装修、全装修的商业及住宅提供的多种解决方案，从智慧楼宇系统到中央空调系统、中央热水、全建筑照明等解决方案，从智慧社区到家用中央空调、热水、新风、照明、全屋智能家电等智慧家庭解决方案。

  据叶文青透露，不单单是房地产领域，在国内外的许多重点建筑工程项目，美的中央空调凭借完善的解决方案和专业的服务能力，获得了用户的认可，例如北京大兴国际机场、广州白云国际机场、巴西奥运会场馆、俄罗斯世界杯场馆、上海地铁、广州地铁、武汉地铁等等。

  为人类创造美好生活，为客户创造价值是美的创业50年来一直坚守的使命。叶文青表示，美的中央空调致力于成为房地产行业最佳的合作伙伴，为提升楼盘项目的附加值以及开发商的盈利空间而不断努力和创新。美的中央空调将继续深化与房地产企业的合作，致力于为房地产企业的多元化发展，提供节能、稳定、灵活的美好住居解决方案，为房地产市场的繁荣和绿色人居环境而努力。

  来源：21世纪经济报道

  记者：唐韶葵

  『博鳌·21世纪房地产论坛』由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年发起主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办，是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一。十九年来，每年夏天的海南，『博鳌·21世纪房地产论坛』都会如约而至。因21博鳌之名、赴夏日海南之约, 论坛已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台。同期举办的中国地产『金砖奖』评选，记录市场榜样，助力行业发展，旨在寻找中国房地产行业的创变者。2019年7月26-29日，『博鳌·21世纪房地产论坛』第19届年会于三亚举行，主题是——“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

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