7月18日，位于通州运河核心区的通州富力中心盛大开盘。作为继双井富力之后，富力集团深耘北京的又一巅峰力作，通州富力中心一经推出，就成为了2015年北京楼市的一大爆点。

开盘当日上午，千余组客户齐集现场，300多套房源，仅仅3小时便已热销13.8亿元，一举创下了北京楼市的多个销售奇迹。首次开盘就如此热销，让整个北京楼市都为之惊叹，到底是品质卓绝，还是形势使然？下面由本报记者带大家走进通州富力中心，找到项目热销背后的原因。

北京新中心 通州正当红

近年来，通州利好频出，区域优势日益凸显。从确立城市副中心到积分落户的推行，再到7月11日，北京市委全会正式对外公布：“将聚焦通州，加快北京行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。”从城市副中心到行政副中心，通州发展迈入了一个全新的高度。

根据通州区统计局提供的数据显示，今年1-5月，通州房地产销售面积达47.2万平方米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。截止到6月底，通州签约商品房合计3947套，楼市库存降至6年最低点。

与通州楼市库存大量去化形成鲜明对比的是通州的土地供应量。据调查，最近3年来，通州供应的住宅土地只有8宗，在这种情况下，通州楼市在未来可能出现“无房可卖”的情况。

湾区CBD 运河正当红

拥有两千多年的京杭大运河曾经是著名的皇家驿道，经历了兴起、繁荣与衰落。随着历史变迁，如今的通州运河岸又将迎来新一次的历史发展良机。这个以纽约曼哈顿、上海外滩为蓝本的运河湾区，依托运河底蕴、丰富水系和优越的区位交通条件，未来将打造成为集文化休闲、会展服务、高端商住为一体的北京新商务中心。

兼具着国贸繁华与西山贵气的运河湾区，吸取了传统CBD发展的经验，在迅速提升经济产业的同时，更加着力于对自然生态的保护。以运河为主轴，周边修建了包括运河奥体公园、运河生态公园、运河森林公园、运河文化广场在内的北京最大的城市公园群，总面积高达16000亩。通州富力中心坐落于繁华都市与广袤自然之间，将生活的空间优势释放到极致。

水岸综合体 富力正当红

一个品牌的形成，需要一段长时间的市场效应来巩固，而市场效应的核心就是它的使用者，富力集团深谙此道。从尚悦居到金禧花园、再到通州第一自住房大盘惠兰美居，富力深耘通州多年，广受市场好评，项目次次开盘，次次大卖。

47万㎡的通州富力中心，汇集了5大业态，其中包括4栋一线河景公寓，2栋精致行政SOHO，2栋超5A级写字楼，7万平米的高端购物广场以及3万平米的滨水商业街。其中通州富力广场，为富力地产自持，堪称双井富力广场的升级版，业态涵盖了精品超市、餐饮娱乐、电影院、品牌服饰、儿童乐园。

目前，首期开盘的是2栋精装修一线河景公寓，包括115㎡/130㎡/143㎡/151㎡四种主力户型，户型设计充分利用运河景观资源，3.15米层高，超大面宽，视野无阻，直观一线运河。

据悉，通州富力中心一期房源基本售罄，二期房源即将推出。运河畔、地铁上、一线水岸精装公寓，全城热抢，诚邀品鉴。

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