截止到2015年6月30日，据相关机构数据统计，北京商住类物业库存达3.6万套，创十年新高，不限购产品“井喷”成了2015年北京楼市的关键词之一。北京商住市场似乎已经陷入竞争的红海，想脱颖而出变得不再那么容易。

与此同时，政策却并没有放宽。全国楼市大环境不容乐观，从去年下半年开始，除一线城市外，全国各大城市限购基本都已取消，然而一线城市的限购令并没有任何松动迹象。

中原地产首席分析师张大伟给出一组数据，从2011年至2015年6月，北京商品住宅（含自住房）土地供应约2000万平米，折算成住宅套数约有16万套，而这期间，北京住宅类产品合计签约21.77万套，约2500万平米。显而易见，这其中有500万平的缺口。用什么产品填补市场空白？当然是不限购产品。

从以上数据分析来看，不限购产品虽然在2015年有一轮大规模供给，然而北京住宅市场缺口仍然很大，在限购政策依然没有松绑的前提下，不限购产品依然是市场最急切的需求。那么在众多不限购产品中，什么样的产品能脱颖而出？张大伟认为，商住类产品中两大品类——平层公寓产品及Loft产品中，Loft产品更容易在这一轮竞争中脱颖而出。“Loft公寓限高相对比较宽松，这导致了北京Loft物业在未来将成为商住类的主流。”

而位于中央别墅区的ID CITY艾迪城当仁不让成为这一轮不限购产品竞争中的佼佼者。首先从区域来讲，中央别墅区的居住价值毋庸置疑，高端生活配套、社会财富精英人群、优质生活环境，一系列因素促成其高度纯粹人文圈层，区域的价值正在凸显。

与此同时，随着全球经济格局的重构与产业的梯度转移,中央别墅区内新国展板块被冠以“国际枢纽空港”的名字，成为全球资本追逐的热土。拥有临空经济的支撑，中央别墅区内新国展板块聚集资本的优势无可比拟，30多家世界五百强企业、80余家跨国公司落户顺义，足见其吸引力。

而在区域配套方面，和睦家国际医院、友谊医院分院等医疗机构驻扎中央别墅；在教育方面，宋庆龄幼儿园、伊顿幼儿园、空港小学、北京京西国际学校、北京英国学校、英国德威学校等多所国际教育配套驻扎中央别墅区；在商业方面，荣祥广场、欧陆广场等大型涉外商业尽聚周边，而距项目仅一路之隔的中粮国际商业小镇的开业，更是将中央别墅区推向价值顶峰。

某房企营销经理告诉搜狐焦点，顺义中央别墅区新国展板块将是北京未来最优质的居住区域，其高端的属性将为板块升值奠定最坚实的基础。

此外，莫奈公园、罗马湖公园、温榆河等生态圈环抱，形成了167平方公里绿色生态区。中央别墅区得天独厚的生活大配套吸引了来自北京、全国甚至是全世界的外企高管、外交人员、演艺明星等境内外成功人士，逐渐形成了这里独具特色的国际化的居住氛围和文化品味。

而在交通方面，随着14号线、15号线的开通，中央别墅区开始与中关村、望京、CBD及三元桥等繁华区无缝对接。五环路、机场高速、京承高速、京密路，以及已经开始施工并预计2017年通车的京密快速路等四通八达，多维交通路网再为中央别墅区锦上添花，从新国展出发30分钟直达CBD、燕莎，10分钟达望京商圈。自1991年至此以后，25年来中央别墅区新国展板块再无如此规格土地。

业内专家表示，新国展板块是未来顺义区域发展核心，该版块内聚集了区域最优质资源，在配套方面，可用完善来形容。从目前楼市回暖现状来看，具有配套优势的地段，其回暖速度和回暖力度都将是空前的。

ID CITY艾迪城正是位于北五环中央别墅区这一傲人板块，项目距地铁花梨坎站仅800米。不仅区域内配套完备，小区内也配有全球顶级物业服务公司。ID CITY艾迪城特聘北京市至今唯一一家荣获北京质量奖的酒店物业公司，国家认证一级资质，中国国际贸易中心的全资子公司——国贸物业全程托管，定制专属超星级物业服务。

除此外，项目最大亮点为“智慧社区”，从年轻人在互联网时代下的生活习惯出发，构建线上云社区服务平台体系，业主不仅可以线上交纳物业管理费、实现房屋租售、参与商品团购，还可享受儿童教育、休闲娱乐、餐饮、健康医疗、投资理财等衣、食、住、行、娱、游一站式生活服务。

作为区域内代表性的不限购产品，ID CITY艾迪城一经面市就备受京城媒体关注，据悉，项目排卡第一天就有千余名意向购房人驻足售楼处、参观样板间，这一现场被京城广大媒体定义为“艾迪城现象“，同时也让当时正处于复苏的楼市看到了”红五月“的勃勃生机。搜狐焦点了解到，从5月初排卡以来，项目售楼处一直忙于接待，参观咨询人数只增不减。有资深业内专家表示，这一项目将是2015年北京不限购产品井喷之年，最值得投资的项目之一，这也是该项目在不限购井喷之年备受关注的最重要原因。

据悉，项目首期开盘钜惠进入倒计时，丰盛生活、咫尺可待。贵宾专线：60408888

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