2015年住宅土地供应持续缩减的北京，商品房高端化趋势已经愈来愈明显，可以预见的是在不久的将来，150万~200万级别的商住产品会基本消失，取而代之的公寓将接棒普通住宅，成为承担刚性购房需求的主力。公寓市场也将进随之进入高速发展的新常态。

公寓行情水涨船高，广受投资、刚需客关注

7月，北京公寓市场包括平层及LOFT合计签约达到了1090套，在6月突破千套后，再次出现了高位成交，这也是最近几年北京公寓市场的首次连续两个月突破千套成交。主要原因有以下几点：

1.不同于以往的市场认知，LOFT和公寓已经出现了明显的转型，供应主要出现在新城区域，享有优厚的市政、生活配套；

2.市场细分出一类公寓市场，相较于普通刚需住宅总价、单价均有优势，并且不受限购政策约束，吸引大量刚需消费者和投资客的注意；

3.开发商日益精湛的产品打造力，使LOFT的居住品质超越普通住宅，居住体验在不断完善。

这种情况下，公寓市场成交量持续上涨已经成为必然。

ID CITY艾迪城精装LOFT开盘爆销16亿，刷新2015北京纪录

火热的市场行情下，出众的产品力，差异化的规划思路才是脱颖而出的王道。

以ID CITY艾迪城为例，凭借“首发互联网智慧社区”的先进打造理念，和江河集团四大顶级板块的顶级资源（包括全球建筑幕墙技术顶尖的江河幕墙、中国室内装饰行业唯一获得AWI认证的承达装饰、北京建筑装饰行业综合排名第一的港源装饰，及国际一流室内设计公司的梁志天设计等），江河地产首发作品便收获了开盘爆销16亿的佳绩。

艾迪城择址中央别墅区，距离地铁15号线花梨坎站仅800米，优享20余年来发展的醇熟国际环境与低密、生态的生活氛围。4大公园绿意环绕，高尔夫球场、马术俱乐部、水上运动中心等休闲场所一应俱全，满足城市精英人群高雅生活品味。毗邻20万㎡国际生活小镇，BHG精品超市、品牌服饰旗舰店、配备IMAX环幕的橙天嘉禾影院等高端休闲配套散步5分钟即享，繁华生活咫尺享受。

45—80㎡全精装LOFT是由全球十大室内设计师之一的梁志天领衔，敞阔开间、短进深、赠送敞亮飘窗，几乎户户南北通透的设计，让小户型也有超大的空间感。罕见的4.5米层高，实现了近200%得房率!

公寓市场标杆之作，谨献与北京同行的城市精英。

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