自6月25日起，北京2015年土地交易市场开启交易，出让的8宗土地均位于大兴区域，大兴成为土地市场的绝对主角。截至目前，大兴为北京土地市场贡献超过100亿元的收入，尤其是临近南海子公园板块的瀛海镇DX08-002-0304和DX08-002-0301地块，两地块先后以22.8亿和25.95亿的总价成交，楼面价高达37500元/㎡和30000元/㎡。

业内专家普遍指出，目前五环已成为北京高端住宅的主力供给区域。2013年起，随着枫丹壹号、紫禁壹号院等高端项目的入市，南海子公园板块的稀缺价值已受到开发商和客户的广泛认同，令地产商意识到未来可期的市场价值，从而频频出手抢地。而作为早期进驻南海子公园板块并引领区域价值崛起的标杆项目，枫丹壹号势必会率先受益。

三年深耕，引爆南海子公园板块价值

房企哄抢南海子公园板块土地，楼面价高企，豪宅聚集效应明显，令其再次成为市场热点，也让市场再次瞩目南海子公园板块价值。

豪宅跟着城市公园走，从国内到国外已然成为一条定律。一座北京城四座城市公园鼎立，从三山五园、朝阳公园到奥林匹克公园，凭借各自的资源与特色，成为上层名流栖息的豪宅高地；南海子公园，唯一的城市公园墅区，拥有亚洲最大面积的湿地公园——11平方公里湿地生态环境，极为臻稀。另外，南海子公园板块位处亦庄核心区域，亦庄作为北京唯一的国家级经济技术开发区，是首都实体经济核心和高新产业集群之地，聚集众多世界500强，20分钟直抵CBD，q区域发展潜力十足，高端商业、医疗、教育配套配备丰富，具有国际化居住氛围。其发展前景极为客观。

区域地块一经推出，必会受到大型品牌房企的争抢，带动了区域价值走高。在南海子公园板块价值被不断挖掘的同时，早期就进驻板块的地产项目成了时下最直接的受益者。

以板块内枫丹壹号为例，该项目位于南海子公园首位，醇正法式风格，毗邻五环，交通便利。项目自2013年入市以来，快速获得市场认可，蝉联亦庄销冠。2015年上半年，凭借12亿再夺北京4万元以上改善住宅销冠。除了产品品质力，客群对区域价值的认同也是一大助力。

壹号系臻品，精细化加码产品力

占据稀缺的公园地段，南海子公园板块内开发商要向消费者提供何种产品，亦是市场关注焦点所在。

南海子公园板块的地理位置及区域特色决定了该区域内项目未来高端化、国际化的发展方向，而众开发商也在占据优质地段的同时有意识地加码项目产品力。专家指出，在现阶段的市场背景下，唯有将地段和优质产品力完美结合的项目才能脱颖而出。枫丹壹号正是凭借上述两大特性快速完成市场去化。

据了解，该项目由融创中国和保利地产联袂打造，邀请多个国际大师，定制创造符合地块文化气息的精工之作，既融入中国人的生活习惯，也符合CBD精英日益世界化的审美，打造具有国际气息的臻品墅区，整体规划采取枫丹白露宫经典和精髓的片段与母体，结合现代居住功能，稳重、大气、儒雅都透露着豪宅气质。石材干挂的幕墙体系，选定细腻、精致的德国莱姆石，温暖的底色与化石标本，都传达出和建筑非常贴合的传世气质。

私园盛境的营造，更是将五重奢景绽现淋漓。从稀世珍石到全冠名木，凝造5万㎡稀世奢美水景园林，以泉为礼，以轴为序，浓荫疏林相宜，创就艺术与自然合一的立体景观，于大美之处而不彰。正是对品质的极致追求，著成传承价值所在，成为城市公园豪宅地产翘楚。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

5环外房价进5万时代，枫丹壹号成为高地价时代明智之选
枫丹壹号登顶亦庄销冠盛启城市公园墅居时代
城市别墅进入10万时代 枫丹壹号价值凸显
枫丹壹号，引领亦庄核心时代
致匠心：枫丹壹号演绎时代之著
北京年内首个高价盘入市 业内预计房价进6万时代
北京新房库存3个月增1.5万套 房企平价推盘增多
单周劲销2.5亿 枫丹壹號冠鼎北京
三位主创共话礼制别墅 枫丹壹號样板示范区5.31启幕
枫丹壹號 5月10日耀世开盘