去年，谢先生买了北碚蔡家某小区2期一套一楼的房子，本该上月30日接房，他质疑卧室地板里钢筋有问题。前天，他请求凿开地板，果真发现地板里6根钢筋断掉。

贷款32万买了一套近50万的房子

谢先生和老婆都是彭水人，在北碚蔡家一家工地上打工，夫妻俩老家在农村。2013年11月份，谢先生看上了蔡家一个小区二期13栋2-1-1这套房子。两室两厅，套内面积67.95平米。当月8日，谢先生缴付了17万多首付款，办理了20年月供的按揭，贷款了32万元买了这套房。

断掉的钢筋，已经生锈

谢先生就在附近工地上班，还可以时不时地来新房看看。

去年，谢先生无意间听到工地的工友说，有房子的地板里的钢筋被锯断了，朋友提醒他接房时要看清楚，有问题早整改。

去年10月，谢先生到自己买的这套房子里看了下，“当时发现卧室地板里有条水泥槽，但没看到施工的工人。”谢先生说，这条槽当时看上去一两米长，五厘米宽，六七厘米深，没看到被切割断的钢筋。

当时槽里的白色管子是空的，谢先生以为管里要走电线，加上没见到被切断的钢筋，他没及时找开发商询问，但他仍放在心上的。按照谢先生和开发商签订的合同，今年6月30日，开发商要交房。

交房前，谢先生找到北碚建委质监部门，希望能将卧室地板凿开看看。

昨天，谢先生称，北碚建委“质监站”一位姓罗的工作人员告诉他，如果钢筋断了，开发商要承担责任。

于是，谢先生决定请开发商，以及建委质监部门一起，凿开卧室地板。

7月22日，几方工作人员在场，当面凿开谢先生卧室地板，果真发现地板里的钢筋断掉的，“断掉的位置，已经生锈了，像切割机切断掉的。”谢先生数了下，一共有六根断掉的钢筋。

负一楼是近7米高的车库

昨天中午，谢先生带着我们从负一楼车库上到一楼他的新家。在卧室里，重庆时报记者看到了被凿开的地板处。

正卧室地板中间，被凿开了长两米多的位置。槽里六根钢筋全部翘起来了。用手摸了下钢筋断掉的位置，确实很锋利，像被切割掉一样。槽里的白色管子里也是空的，并没有装电线，也不是水管。

谢先生说，当时凿开后，看到眼前的一幕，“很震惊”。“我们住一楼，负一楼是近7米高的车库，花了几十万买的房子，要是塌了怎么办？谁能不担心呢？”

承建该项目经理：施工没把好关

昨天中午，重庆时报记者联系上承建该项目并且参与处理此事的代（音）经理。代经理称，“我也是他（谢先生）反映我才知道这事，我们已经通知了设计院、北碚质监站等。下周一要邀请北碚建委质监站、设计院的专家鉴定后，拿出方案进行整改。”

代经理还解释，谢先生购买的房子出现这种情况，“是下面的工作人员在施工过程中没有把关造成的。”

记者问，在交房前质量检测过关了么？代经理称，“因为他（工作人员）施工隐蔽了，我们以前都不晓得，谢先生告诉我们才知道的。”

北碚建委：正在调查

昨天下午，重庆时报记者根据谢先生留存的北碚建委罗先生办公室的电话拨打过去，罗先生接电话称，此事正在调查，“现在就在施工方这里。”随后挂断电话。记者再次拨打过去，工作人员称罗先生已出门了。

律师：业主应该主动收集证据

重庆达美律师事务所谭先银律师认为，在本案中，谢先生和开发商之间存在买卖合同关系，开发商应当履行交付房屋的义务，其交付的房屋应当符合质量要求。如谢先生认为房屋存在质量瑕疵，可以依法追究开发商的违约责任。

首先，谢先生应当收集必要的证据，如照相、录像，通知物业服务公司和开发商工作人员到场勘查，作好纪录，并存留相关证据。

然后，和开发商就房屋质量瑕疵问题进行协商，可以向开发商提出进行维修，消除瑕疵，赔偿损失的要求。如双方协商不成，可以向质量监督部门反映情况，也可以通过提起诉讼的方式解决问题。

（来源：重庆时报）

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