100棵参天大树变成了几棵小树苗，天空中飞着的天鹅飞走了，池塘里游着的鱼被天鹅吃了。这不是相声小品，而是购买期房过程中理想和现实的差别。“有时候，等待真的不可怕，可怕的是实际交房与现实的落差太大。”有消费者如是说。其实，买房并不是豪赌，唯有精挑细选之后才有可能买得放心、住得安心。日前，丰台区燕西华府在售的最后不足40余席联排别墅全部以现房实景呈现，与购买期房相比，无疑让购房者更加放心和省心。那么，燕西华府现房优势体现在哪里？

优势一：所见即所得，真实可靠

与期房不同，现房都是实景呈现，无论是园林规划，还是户型空间布局，并不是纸上谈兵，而是更为立体和直观的进行实际展现。“纸上谈兵总是欠缺的，如果要买房，购房者可以在小区一日游。”燕西华府相关营销人员表示，非常欢迎购买者能切身考察楼盘的真实情况。如果看中了某套房子，觉得宣传页上的户型图不够直观和立体，而样板间又容易造成感官刺激，导致冲动购买，那么，购买者可以进屋观察意向房源的整体现状，直接掌握房屋的空间结构。

而如果担心园林景观缩水，也不妨在燕西华府整个小区闲庭信步一回。在燕西华府的D3区，最后的几十席联排别墅默然静立，悠然小路从中而过，两旁的木篱笆爬满了蔷薇和玫瑰，红的似火，粉的似霞，在路的尽头，蓝天白云悠然自在。转过小路的尽头，则又是另一番景象，几棵枣树种在不知谁家的庭院？而另一家，则有几棵石榴挂着青青的小果。还没有来得及将这家墙头的一抹翠绿收进眼底，那家院落又有一抹乱红飞过秋千而去。“燕西华府步移景异的园林景观掺不得半点虚假。”有购房者被这景色深深打动。

优势二：减少风险

一般而言，楼盘的开发需要一到两年时间甚至更长。如果买期房，有太多的不确定性，譬如交房时房屋有质量问题、面积不相符、建筑用材偷工减料，更有甚者因为开发商资金和实力问题导致烂尾楼。而现房则能规避以上所有问题。燕西华府目前在售的联排别墅，由于已经全部是现房，对于房屋质量、建筑用材等，购买者可以实地考察，一目了然。更为重要的是，由于市场政策目前转为宽松，楼市整体处于v型反转阶段，对于目前的购房者来说，燕西华府联排别墅均价仅3万元左右，处于明显的价格洼地，购买其现房，即买即赚，也使购房者更为安心。

优势三：缩短收房周期，降低成本

按照期房的特性，对于购买者来说，从购买到交付使用，往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。而燕西华府联排别墅由于已经是现房，购买者不用担心延期交付的问题，根据自身需求进行个性化装修，实现即买即住。此外，按照市场常规，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，购买现房更容易买到心仪的好房子。

优势四：稀缺价值更为凸显

相对于期房来说，现房的建设周期较长，对开发商资金周转能力要求较高。因此，尽管现房销售有益于保障业主的实际权益，但是考虑到开发成本和风险，开发商多以期房销售为主，市场上的现房非常稀缺。诸如燕西华府这种现房别墅产品，在整个城六区都寥寥无几。与此同时，由于燕西华府以现房销售，有了充足的时间和资金，更能雕琢出精致的产品。据悉，燕西华府一直是整个京西乃至城六区的别墅标杆，并屡获京西销冠，无论是目前在售的联排还是即将推出的叠拼新品，均能保持极高品质标准。

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