酷暑难耐，京城楼市成交呈上行趋势，特别体现在二手房市场。机构数据显示，上周北京二手房网签量达4999套，创2013年4月来单周的最高水平。而新房市场由于供小于求，业内分析称成交上行趋势难以长期维持。

新房：成交“量跌价升”市场供小于求

统计数据显示，上周，新建商品住宅网签量为2324套，环比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，成交1507套，比上周下降29.7%。成交均价为28632元/平方米，环比上涨7.2%。

统计数据显示，北京住宅市场仅有4个项目入市，相比之前一周减少了3个。4个项目共新增住宅产品679套，预售许可面积5.5万平方米，环比分别减少72%、81%。

分析人士认为，基于供应市场的“不给力”，成交上行的趋势难以长期维持。

专家分析，下半年楼市环境有望进一步宽松，交易量有望持续增加，随着交易量的攀升，房价的上涨虽然不可避免，但涨幅有望保持在相对低位。

二手房：未来一周有望突破5000套

统计显示，7月第四周北京市二手住宅共成交4999套，环比上周增加3%。近期市场成交活跃，本周网签量创下自2013年4月份以来的单周最高水平，预计未来一周网签量有望突破5000套。成交均价为35474元/平方米，较上周下降1.3%。本周成交房源议价空间为2.2%，较上周下降0.1%。库存房源中下调报价的房源比例为63.9%，较上周下降1.3%，达到年内最低水平。

李巧玲认为，目前供需矛盾较为突出的区域主要有两类，一类是区位优势较为明显的传统热点区域，另一类则是未来升值潜力较大的新晋热点区域。从当前的市场情况看，全市新增房、客源仍处于相对高位水平，未来一段时间内，全市成交量还将高位持稳，成交均价上行趋势明显。

相关知识

上周京二手房网签量创两年新高 成交均价呈上行趋势
六月北京二手房网签量创新高 同比上升170.6%
二手房率先回暖 京二手房网签量连续两月超9000套
北京楼市销售量由降转增 二手房网签量近两年最高
5月京二手房交易量创新低 环比跌幅扩大至5.4%
政策托举作用初步显现 京二手房网签量大幅上升
长沙楼市持续低迷 上周新房二手房网签量环比均降
6月首周高端市场率先发力 二手房网签量环比降2成
北京楼市降温 新房、二手房网签量均降四成
京二手房网签同比下跌9.9% 观望情绪逐渐加重