投资写字楼应注意的三大关注焦点

房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。不仅是建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。

一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、休闲、娱乐及购物中心于一体的大空间。

另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

第三，写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进，但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

创新理念注入设计5L生活化办公空间

地处京津冀一体化热点区域、北京天竺综合保税区内的天竺万科中心，不仅具有独一无二的“临空经济区”的区位优势，更兼有地方政府的扶持政策，正是值得广大投资者关注的优质项目。

与首都国际机场无缝对接，交通路网发达，“空海陆铁”四位一体的联程，与五大高端产业功能区互补。所以，北京万科更坚信北京天竺综合保税区的经济发展的无限前景，及其在京津冀一体化的中所承载的经济发展引擎地位。

天竺万科中心是邀请日本津岛设计事务所经过一年的反复调整设计出来的产品，提出了全新的“5L概念”，希望能给大家提供一个开放的办公空间，实现办公与生活能够进行有效的链接。在产品设计中提供了大量的公共空间，如精心设计的公共园林，希望大家在工作中可以走出来，实现开放式办公，同时能够给企业之间建立有效的沟通机会；

还提供了大量的自持空间，自持包括万科的第五食堂、咖啡馆、健身房、会议室等空间。解决了办公过程中的大部分需求。公司在购买传统的办公楼产品是会考虑预留出会议室、员工休息等空间；公司购买只需要满足正常工作的空间即可，其他功能全部可在我们的自持空间中得以享受。

天竺万科中心是万科集团扎实耕耘以践行“最受尊敬的城市配套服务商”的转型之作。在不断探索中创新前进，与城市功能和产业升级同步发展，紧随时代步伐，以国际化视野，在更广阔的领域做更贴心的服务。

地址：北京市顺义区金航中路（北京天竺综合保税区管委会南侧）

电话：010-69489999

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