搜房网讯 2015年，北京顶豪锋芒毕露，竞相入市争霸，频频刷新单价、总价记录。然而，顶豪的购买群体毕竟是极少数，并不能成为主流。近年来，北京周边郊区别墅日渐兴起，尤其是相对冷淡的京南豪宅市场，持续发力，剑指北京顶豪市场。

郊区别墅挑战城市别墅

选择城市别墅，还是郊区别墅，只是一种生活态度的选择。而在价格上却是千差万别。在北京，一座城市别墅价格上亿，而在郊区只需要几百万。

郊区别墅一般属于第二居所，优势在于性价比高，环境优越，逃离都市喧嚣，静享周末时光。而城市别墅则属于第一居所，出入皆繁华，生活便利。

北京市区内土地供应少，新入市的别墅屈指可数。北京别墅大部分集中在5-6环，占据了北京90%以上的别墅成交量。

在京津冀一体化发展，首都经济圈，首都第二机场建设等利好的带动下，大北京别墅开始发力，冲击北京豪宅市场。北京豪宅市场也逐步由城区向郊区及大北京区域蔓延，豪宅日益郊区化。记者实地走访发现，大北京区域别墅的购买群体，70%以上来源于北京。

京南豪宅锋芒毕露

近年来，京南豪宅开始迅速崛起，从大兴一直外延到廊坊、固安等大北京区域。

某开发商对记者表示，“大北京发展日益成熟，交通便捷，配套也日渐完善，比起北京居住舒适度更高，因此很多富人选择逃离北京，享受生活。

业内人士表示，“今年普遍被称为顶豪元年，是由于顶豪集中入市，噱头、炒作的成分过多，其实顶豪市场并没有想象中的火热。而郊区豪宅则会被长期看好，尤其在北京土地供应减少的前提下，位于京南这块价值洼地的大北京豪宅市场，将迎来新的机遇。”

与北京仅有一河之隔的孔雀城大湖，紧邻首都第二机场，立体交通；湖水环绕，环境优美。目前一期大院及联院在售，赠送超大面积，包括花园、双车位、露台、庭院等约300平米，得房率高达200%，起价550万每套，预计年底交房。

由此可见，郊区别墅与城市别墅相比，在居住舒适度与价格方面，郊区别墅明显拥有无可比拟的优势。而在别墅标准方面，郊区别墅也逐渐在向城市别墅靠近。

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