天津北方网讯：在传统的住宅租赁淡季，津城市场逆市上涨。来自我爱我家、安居客等机构的最新统计数据显示，7月天津住宅租赁市场成交量环比上涨9.3%，月均租金环比上涨5.6%。业内人士分析，虽然6月毕业季租房热潮结束，但是陪读租房需求接档，使得7月市场交易量有所上升。

　　据白堤路附近中介门店经理周勇介绍，7月白堤路区域住宅租赁交易量与6月相比上涨20%左右，看房量也增长了20%，其中陪读需求占比逐渐达到半数，高性价比房源基本上1至2天就能成交。

　　我爱我家市场研究中心郭燕认为，每年都会有很多家长为了让孩子上学更加方便，而打算开学前在学校附近租房陪读，所以一般7月底至8月的租赁市场陪读需求比较旺盛，而今年很多家长为避免高峰期租房难的问题，早早地就着手为孩子开学做准备，刺激了交易量上涨。在价格方面，随着优质房源消化速度不断加快，部分片区房源供给量逐渐减少，供不应求的现象随即出现，部分优质房源的租金价格小幅上扬。

　　值得关注的是，今年以来住宅租赁市场的持续火爆，使得毕业生租房压力增加。赶集网最新调研数据显示，2015年90后应届毕业生平均签约月薪为2687元，而一线城市90后应届毕业生租房花费占收入比重接近50%。

　　行政区学校热点社区价格(元/月)

　　南开区 南开中学风荷新园、源德里一室1500-2000两室2000-3000

　　和平区 万全道小学云台花园、祈年大厦一室2500-2600两室3000-4000

　　河西区 上海道小学元兴新里、安德公寓一室1500-1700两室2000-2500

　　河东区 天津七中嘉华小区、嘉华新苑一室1000-1500两室1600-3000

　　河北区 天津二中春柳公寓、昆宏里、乾华园一室1300-1500两室1800-2600

　　红桥区 天津三中丁字沽七段、丁字沽十三段一室1200-1500两室1500-1800

　　热门中小学周边房租情况

　　数据来源：我爱我家

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