在“5字头”、“6字头”楼盘的强力冲击下，淡季8月首周延续了7月楼市的强劲态势。惠民之家数据显示，上周，惠城区新房网签659套，环涨3.8%，地产观察人士分析，今年以来，最畅销的项目，基本都是房价为“5字头”、“6字头”的楼盘，说明惠城区市场依然是刚需为王的市场。
市场大批推出的刚需房挽回了淡季颓势，7月后三周，惠城区新房成交量连续冲高，三周平均成交量达650套，接近旺季五六月的月均成交量。而8月首周(8月2日-8日)则保持了这一势头，以659套的网签量环涨24套。
7月后三周，单盘成交前十名榜单内，“5字头”楼盘仍然占据了半壁江山。而在上周，“5字头”、“6字头”楼盘包揽了一周单盘成交榜前四名。其中以76套网签量夺魁的海伦堡海伦湾均价6300元/平方米，以39套网签量位居第二的合生上观国际成交均价为5800-6000元/平方米，分别以34套和32套网签量位列第三、四名的鑫月城和中信凯旋城，成交均价在5500-6500元/平方米。
惠州世联行副总经理胡光宇指出，目前的市场特征仍然是刚需为王，在降息、降首付等各种利好政策刺激下，最受影响的必然是刚需客，购房成本和购房门槛的大幅降低，促使大批刚需客入市。“加上惠城区库存量太大，客户选择面太广，有价格优势、位置又不错的项目，必然会走量更加顺利。”
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