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九龙仓增持 绿城版三国演义谁会败走长坂坡?

https://m.biud.com.cn 2015年08月13日10:41 家居装修知识网  

  放弃“野合”改为明媒正娶的绿城并没有过上舒心的日子。在过去的几个月,宋卫平、九龙仓以及中国交通建设集团有限公司(以下简称“中交集团”)的明争暗斗持续发酵,从6月中交集团增持绿城1亿股升至第一大股东,到7月九龙仓的周安桥与徐耀祥退出绿城董事会,再到8月九龙仓突然增持绿城股票,绿城内部的三国斗愈加激烈,关系也愈加微妙。

  突然增持

  在绿城的大战中一直沉默寡言的九龙仓终于有所动作了。

  日前,九龙仓发布公告称,公司场内增持绿城54.45万股,耗资408万港元,成交均价7.497港元,最高成交价7.58港元。变动后持股5.41亿股,持股占比25.0%。九龙仓在绿城中国的持股比例由24.288%上升至25%,与第一大股东中交建集团持股份额差距再次缩小。就在一个月前,九龙仓的周安桥与徐耀祥刚刚退出绿城董事会。

  导火索源于2015年5月18日,中交建集团以每股11.46港元代价增持绿城1亿股,持有绿城约28.912%股权。值得注意的是,从财务角度来看,九龙仓的这笔投资相当划算,成本比中交建减少了35%。绿城中国内部人士表示,应该是看好绿城的未来,补仓而已。

  持股完成后九龙仓与中交建集团的持股比例差距不足4%。对于持续动荡的绿城中国而言,九龙仓的增持无疑让内部关系变得更加微妙。

 反击?投资?

  在当时援手解救绿城危机时,九龙仓和宋卫平站到了一起,但中交集团入局成为第一大股东后,宋卫平是不是又抛弃了曾经的战友九龙仓呢?

  在九龙仓退出绿城董事会时,九龙仓发布了一份声明。这份声明三提宋卫平并表示“绝无控制、全购绿城或其他野心”。用意十分明显:九龙仓曾与宋卫平共进退。当初绿城濒临破产,九龙仓因宋卫平而选择收购绿城股份,救人于水火;如今选择退出绿城董事会,也是因为“宋主席及寿柏年行政总裁先后退下火线”。言外之意,一切进退源于宋卫平。

  该 回应亦提及强势入主的中交建,“事过境迁”一词五味杂陈。2012年6月8日,挣扎于资金链危机中的绿城以51亿港元(约合40.84亿元人民币)引入九 龙仓,股权出让完成后九龙仓持有绿城24.6%股份成为第二大股东。三年间,曾经的收购之王九龙仓从未收获一个稳定的绿城,个中滋味难以言表,或许九龙仓 此时的心情只能与融创董事长孙宏斌交流。

  这次突然增持的意图并不明显,不过对于第一大股东中交集团的压力不小。

  绿城的未来

  这场撕扯了三年的“绿城风波”,并没有因为中交集团成为第一大股东而平息,曾经的融创中国愤然出局,现在的九龙仓郁郁寡欢,宋卫平摇摆不定或是一切的根源。

  尽管动荡不止,但是今年上半年,绿城中国还是成为少数完成年度50%的房企。数据显示,2015年上半年,绿城集团累计总合同销售面积约为168万平方米,合同销售金额约为人民币323亿元,相当于完成年初制订的全年目标的54%。

  据 了解,绿城中国在全国共有84个项目在售,其中一线城市有4个、二线城市和三四线城市分别有65个和15个,其销售金额的占比分别为6.4%、81.9% 和11.7%,以二线城市的成交为主。绿城中国目前在一线城市的项目来自于北京和上海,各占两席。重线屯兵二线城市的绿城未来将如何呢?

  根据绿城的《2015集团半年度工作会议纪要》,其战略目标为:“到2017年末,公司销售额超千亿,利润率大幅提升。”根据克而瑞提供数据,宋氏治下的绿城,过去三年间销售金额为2012年510亿元、2013年553亿元和2014年525亿元,极其稳定,若沿袭宋氏风格,看不出在2017年可实现千亿计划的迹象。

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